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4-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Behringwerke

Preis: 179.000,00

Region: Marburg, Hessen

Anzeige vom: 25 August, 13:38

ID: x1oLgn7y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 299,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige und kurzfristig frei werdende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienwohnhauses in Marburg-Marbach.

Fast 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit, eine Küche mit Einbauten, ein kürzlich modenisiertes Bad, ein Gäste-WC sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben diversen Räumen zu allgemeiner Verwendung (Wasch- u. Trockenraum, Heizung etc.) ist jeder Wohnung innerhalb dieser Hausgemeinschaft ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt das monatliche Hausgeld € 299,--, wobei die Position des umlagefähigen Anteils (Mieterkosten - insbesondere die verbrauchsabhängigen Kosten) ca. € 220,-- und der nicht umlagefähige Anteil (Eigentümerkosten - wie Instandhaltungsrücklage / Verwaltergebühr / Reparaturen) ca. € 79,-- beträgt.

Für den Pkw kann eine eigene Garage zu einem Kaufpreis von € 7.500,-- mit erworben werden.

Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig frei übernommen werden.

Lage

In guter und ruhiger Wohnlage des Marburger Stadtteils Marbach gelegen, mit kurzen Wegen in die Natur sowie zu den Nachfolgefirmen der Behringwerke. Stadtbushaltestellen des ÖNPV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014

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