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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Geschossen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. In der Wohnung stehen Ihnen ca. 92,04 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf: Die abgetrennte Küche mit Fenster wurde vom aktuellen Eigentümer mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine große Badewanne, WC und einen Waschtisch. Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und wirkt aufgrund der Fensterfront zum Balkon hell und freundlich. Aufgrund der Größe von ca. 19 m ² bietet Ihnen das Wohnzimmer ausreichend Platz um einen Essbereich zu gestalten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den umlaufenden, und zum Garten gerichteten, Balkon. Das Schlafzimmer wurde mit Laminatboden ausgestattet. Aufgrund des quadratischen Zuschnittes lässt sich das Schlafzimmer sehr gut möblieren. Zusätzlich finden Sie 2 Kinderzimmer mit 11,55 m² und 12,16 m² diese wurden beide mit Parkettböden ausgestattet. Die Größe und der Grundrisse dieser beiden Zimmer erlauben eine praktische Möblierung als Kinderzimmer. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer denkbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Zum Angebot dieser Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstell-platz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Die Gemeinde Unterhaching hat etwa 20.000 Einwohner und ist eine begehrte Wohnlage. Sie befindet sich im Südosten Münchens und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des Perlacher Forstes. Durch zwei S-Bahn-Haltestellen erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt München in kurzer Zeit. Unterhaching ist auch sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Da der lokale Gewerbesteuer-Hebesatz verhältnismäßig niedrig ist, sind verschiedene größere Firmen wie z. B. Develey oder Wrigley Deutschland dort ansässig. Die Gemeinde Unterhaching verfügt als eine der wenigen Deutschen Gemeinden über eine eigene Geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Unterhaching verfügt über verschiede Schulen von Grundschule über Volkshochschule bis hin zum Gymnasium. Neben dem Perlacher Forst verfügt Unterhaching über verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Am Hachinger Bach beispielsweise wurde ein Naherholungsgebiet eingerichtet, und auf dem Landschaftspark Hachinger Tal ist das ausüben verschiedenster Sportarten möglich. Fast vor der Haustür beginnen verschiedene Radwanderwege z. B. zur Isar oder Kugler Alm. Auch erreicht man schnell das Alpenvorland mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 4 Etagen