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4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Preis: 195.000,00
Region: Lörrach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:39
Aufrufe: 3
ID: K1xLDX1X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten, mit je 18 Eigentumswohnungen je Eingang. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat keinen Lift.
Die helle Wohnung ist praktisch und funktionell geschnitten. Direkt am Eingangsbereich befindet sich die Abstellkammer. Gleich daneben ist Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich, da es von 2 Seiten belichtet wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südwest-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer liegt die über 12 m² große Küche in der Sie vom Platz her gut einen kleinen Esstisch und eine Eckbank stellen können. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer befinden sich nebeneinander. Gegenüber liegen das Badezimmer und das separate WC, welche sich noch im Originalzustand befinden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer 2014 installierten Gaszentralheizung. 2015 erfolgte die Erweiterung durch ein Blockheizkraftwerk.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.

Die Wohnung bedarf einer gründlichen Renovation: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Bad und WC.

Lage

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung befindet sich in sonniger Randlage, ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Der nächste Kindergarten ist in ca. 450 m Entfernung, ein weiterer Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten. Die ca. 200 Meter entfernte S-Bahn bringt Sie in regelmäßigen Abständen nach Basel und ins Wiesental

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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