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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit atemberaubenden Ausblick in Mannheim-Vogelstang
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 96.07 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 321,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.07 m²
Zimmer: 4
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in schöner Lage an der Neckarpromenade.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung; vom Flur aus gelangt man jeweils zu den drei Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Zurück vom Flur aus gelangt man in die Wohn- Esszimmer Kombination, oder die Küche selbst. Rechts neben dem Eingang befindet sich das WC und ein Raum weiter das Badezimmer. Abgerundet wird dieser großzügige Wohnung durch eine Abstellkammer in der Wohnung, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Wohnung ist laut Angabe des Eigentümers Stellplatz Nr. 2 zur Nutzung zugeordnet. Der Stelleplatz gehört aber der WEG und kann nicht miterworben werden. Es fällt ein Nutzungsentgeld für den Parkplatz an, welches im Wirtschaftsplan ausgewiesen ist.
Die Wohnung gehört frisch renoviert und modernisiert.
Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen mit vertretbarem Aufwand nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Die Vogelstang befindet sich im östlichen Teil von Mannheim. Im Norden und Westen grenzen Käfertal, im Süden Wallstadt an. Im Süden des Stadtteils liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: "Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. Beste Anbindungen an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Optimale Verkehrsanbindung mit der ÖPNV sind gegeben. (Quelle: Wikipedia)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen