4 Zimmer Eigentumswohnung in direkter FH-Nähe, 24149 Kiel 1

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen am Rande der Kieler Innenstadt
In Neumühlen-Dietrichsdorf genießt man eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Kieler Förde. Eingebettet von der Fachhochschule Kiel sowie vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses Hauses und besteht aus 4 Zimmern, einer Küche mit vorgelagerter Essdiele, einem Vollbad sowie separatem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, in der Küche sowie in den Bädern sind Fliesen verlegt. Die Küche aus dem Jahre 2000 ist mit einer Kühl- Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem E-Herd mit Cerankochfeld, diversen Ober- und Unterschränken sowie einer Dunstabzugsanlage ausgestattet. Ein Balkon ist über eines der Schlafzimmer zu betreten. Gerade die Nähe des Wohnortes zu Kindergarten und Schulen macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zur Kieler Fachhochschule eignet sich die Wohnung bestens als Wohngemeinschaft für Studenten. Für einen Kapitalanleger ist diese Wohnung somit ein interessantes Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Ein aussagekräftiger Energieausweis, der Aufgrund der neuen Brennwertheizung wünschenswert ist, kann erst nach Ablauf einer Heizperiode erstellt werden. Durch den Einbau im Dez.2015 ist das erst im Dez 2016 möglich.
Es ist aber davon auszugehen, dass sich diese Werte deutlich verbessern.

Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk sowie Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Außenzugang
- NEUE Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2015)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2003)
- Teilweise Außenrollläden
- Einbauküche (Bj. 2000)
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- West Balkon
- TG-Stellplatz optional (Miete z. Zt. 25 € p.m.)

Lage

Neumühlen - Dietrichsdorf liegt am Ostufer der Kieler Förde an der Mündung der Schwentine und grenzt an die Gemeinden Schönkirchen und Mönkeberg. Eine gesunde Infrastruktur und die Nähe zum Schwentinetal machen Dietrichsdorf zu einem beliebten Wohnort auf dem Kieler Ostufer.
Die Fachhochschule Kiel mit ihren angegliederten Einrichtungen wie dem Mediendom, dem Planetarium und der Computerschausammlung sind neben dem Ostuferhafen und dem Naherholungsbereich der Schwentinemündung die Aushängeschilder dieses Stadtteils. Durch die optimale Infrastruktur beträgt die Fahrtzeit in die Kieler Innenstadt mit dem PKW lediglich 10 Minuten, was das Freizeitangebot sowie die Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten enorm erweitern. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Wohnzimmer, 3 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer, Kellerraum

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen