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4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berg am Laim
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 4-Zimmer-Eigen-tumswohnung mit gut 85 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren erst grundlegend saniert.
Das Wohnzimmer ist wunderbar hell und sehr geräumig. Von dort aus gelangen Sie auf die Loggia, diese ist zum parkähnlichen, ruhigen Innenhofbereich gelegen.
Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen.
Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer wurde ebenfalls erst kürzlich saniert. Es verfügt über ein großes Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Toilette ist separat.
In der Tiefgarage ist ein Stellplatz vorhanden, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird in Absprache mit den Eigentümern voraussichtlich im Dezember 2016 frei.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
Lage
Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von großen Wohnanlagen gibt es einen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden. Das Stadtbild von Berg am Laim prägen hauptsächlich die zahlreichen Bauten, die vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden sind. Der dörfliche Charakter der Gemeinde hat dennoch überlebt, zu sehen im Kern des Viertels, in dem noch einige alte Gebäude zwischen den Neubauten hervorstechen. Charakteristisch für den Stadtteil ist die Maikäfersiedlung. Als soziales Projekt erbaut, ist sie nach der Sanierung in den letzten Jahren ein schönes Wohnquartier geworden, in dem man auch großzügige Grünflächen findet.
Im östlichen Teil des Stadtviertels gleicht Berg am Laim einer Gartenstadt mit überwiegender Bebauung an Einfamilienhäusern. Berg am Laim gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Es siedeln sich hier zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an. Im gigantischen Glasbaukomplex der Ten Towers an der Dingolfinger-/Berg-am-Laim-Straße arbeiten über 3.000 Menschen. Die fünf Doppeltürme sind dabei mit Glasbrücken verbunden. U- und S-Bahn fahren in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. An der Kreillerstraße oder Neumarkter Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder Einkaufszentren.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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Stichworte:
Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen