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4-Zimmer-DG-ETW 1

Preis: 249.000,00

Region: Kissing, Bayern

Anzeige vom: 15 September, 7:31

ID: PyzJ8qzy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 107.08 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.08 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 217.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in ruhiger Lage von Alt-Kissing erbaut. Die Aufstockung erfolgte im Jahr 1995. Die vier-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist bestens geeignet für die etwas größere Familie. Dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich ist der Balkon nach Westen angegliedert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen. Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesenböden ausgestattet, in den Kinderzimmern ist Laminat bzw. Teppichboden verlegt. Sie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Keller haben die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz, auch der komplette Dachspitz gehört mit zur Wohnung. Die Einzelgarage mit dem davorliegenden Stellplatz kann für 15.000,-- € miterworben werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar.

Lage

Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1995

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