Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rosenheim (Kreis)
4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 292,27Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.52 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsbereich mit ca. 2 Minuten zum Kurpark, 3 Minuten zum Bahnhof und wenige Minuten zum Ortskern, ist als ideal zu bezeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Die gesamte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist im Stil eines oberbayerischen Bauernhauses errichtet worden.
Dieser Stil setzt sich auch in der angebotenen Wohnung fort. Maßgeschneidertes und hochwertiges Mobiliar in allen Zimmern, welches auf Wunsch gerne übernommen werden kann.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bei der Aufteilung der Wohnung wurde großer Wert auf die Schall- und Wärmeisolierung gelegt.
Das Highlight der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Kamin lässt nicht nur Frauenherzen höher schlagen, sondern bietet zu jeder Jahreszeit einen unvergleichlichen Charme.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf die Südloggia und auf den Westbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Alpen.
Zur Wohnung gehören noch 2 kleine Abstellräume, die von der Loggia und vom Flur aus begehbar sind.
In der Tiefgarage befindet sich außerdem ein Einzelstellplatz, der mit verkauft wird.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, Gemeinschaftsgeschäft (Meta)
Lage
Bernau am Chiemsee ist ein lieblicher, urgemütlicher oberbayerischer Luftkurort, vielseitig und in idealer Verkehrslage im Landkreis Rosenheim gelegen. Am Fuße der Kampenwand und in unmittelbarer Nähe des Chiemsees gelegen bietet Bernau für jung und alt zu jeder Jahreszeit Ruhe und Unterhaltung. Anziehungspunkte sind der größte bayerische See, das Hochmoor, die vielen Wanderwege und die Berge.
Bekannte Ferienorte wie Reit im Winkel, Kufstein, Berchtesgaden oder Kitzbühel sind ungefähr 30-50 Autominuten entfernt. Die Kulturzentren Salzburg und München sind über die nahgelegene Autobahn A8 in ca. 45 Minuten erreichbar.
In Bernau befindet sich eine Grundschule. Es besteht eine Schulbus-Verbindung nach Prien, wo sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden.
Bernau empfiehlt sich daher nicht nur für einen einmaligen Sommer- oder Winterurlaub, sondern auch als Dauerwohnsitz.
Infrastruktur Entfernungen zu Fuß:
1 Minute zur Apotheke /Ärzte
2 Minuten zum Rathaus
3 Minuten zum Bäcker / Café
3 Minuten zum Supermarkt
4 Minuten zum Metzger
4 Minuten zur Gaststätte
3 Minuten zum Bahnhof (München-Salzburg)
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern