4-Zimmer-Dachwohnung mit Lift in Grainau 1

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Lastenaufzug, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem aufwendig ausgestattetem Mehrfamilienhaus, welches im ländlichen Stil erbaut wurde. Bereits die Wohnungs-Eingangstüre besticht mit ihrem edlen Holz sowie das Treppenhaus und der Lift, welche mit edlem Marmor abgesestzt sind. Die Wohnung selbst wurde bis ins kleinste Detail geplant und teilweise mit verschiedenen Einbauten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einem sichtbaren Giebel versehen und bietet einen hervorragenden Blick auf die Zugspitze. Ein tiefer, uneinsehbarer Balkon lädt zum Erholen und Genießen ein. Im Anschluß an das Wohnzimmer befindet sich das gemütlich gestaltete Kaminzimmer mit diversen Einbauschränken und Platz sparenden Schiebetüren. Ein edler, halbrunder Kamin mit Glassichtfenster ist bis zur Decke von Kirschholz umgeben. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in die attraktive, eingebaute Bulthaupt-Küche, welche mit allen elektrischen Extras versehen wurde. Vom vorliegenden, geräumigen Ostbalkon könnte man schon sein Frühstück genießen. Ein Gäste-WC wurde im Eingangsbereich untergebracht. Das geräumige Bad, welches exclusiv mit einer großzügigen Runddusche, einem Waschtisch mit Spiegelverglasung, WC und Bidet ausgestattet ist, besitzt auch noch einen Einbauschrank mit ausreichendem Stauraum. Das daneben liegende Schlafzimmer verfügt über einen großen, begehbaren Kleiderschrank mit 2 Türen. Er ist mit ausreichenden Staumöglichkeiten wie Schubläden und Stangen ausgestattet. Außerdem befindet sich im Schlafzimmer noch ein weiterer 5-türiger eingebauter Kleiderschrank. Von der Diele aus erreicht man über eine Treppe das Gästezimmer im Dachgeschoß, welches ebenfalls mit Einbauschränken in den Schrägen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Auf einem sonnigen, nach Südwesten gerichteten Hanggrundstück, unweit des Ortszentrums von Alt-Grainau befindet sich diese ansprechende Wohnanlage. Das parkähnliche, leicht bewaldete Grundstück ist über eine Privatstraße zu erreichen. Der beeindruckende Blick auf Zugspitzmassiv und Waxenstein ist unverbaubar. Spazier- und Wanderwege liegen sozusagen vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Der in einem sonnigen Talkessel, umrahmt von Wettersteinmassiv mit Alpspitze, Waxenstein und Zugspitze einerseits sowie den Tiroler Alpen und den Ammergauer Bergen andererseits, liegende Luftkurort Grainau mit ca. 750 m ü.M. im Tal u. fast 3000 m ü.M. auf Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, bietet in allen Jahreszeiten einen aktiven, aber auch gesunden und erholsamen Urlaub . Obgleich der Ort zahlreiche Einkaufs- Sport-, Wander-, Radel-, Ski- sowie kulturelle Möglichkeiten und Programme bietet, kann der Feriengast die interessante Region um Garmisch-Partenkirchen, Ettal, Schloß Linderhof, Oberammergau, Mittenwald, Reutte (Tirol) mit wenigen KM per Auto, Bahn, Bus oder für ganz sportliche Gäste mit dem Rad für sich erschließen. Wer sich ein bißchen weiter umschauen möchte, kann auch leicht Ausflüge z.B. zur Wieskirche, zu den Schlössern Neuschwanstein u. Hohenschwangau, Innsbruck oder München realisieren. Die Gebirge laden zu Wanderungen mit den verschiedensten Schwierigkeitsgraden ein. Im Winter stehen weitläufige Skigebiete und Langlaufloipen für Anfänger und Fortgeschrittene zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt € 520.000.-

Courtage:
Provisionsanteil: 3,57 % incl. gesetzliche MWSt. des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Provision ist fällig bei einem Vertragsabschluß über das oben angebotene Objekt für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Die Provision wird auch dann geschuldet, wenn wir selbst bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken oder wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Vertragspartner des von uns nachgewiesenen Objektes wird. Das Angebot oder Einzelheiten hieraus dürfen nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Sie sind damit einverstanden, daß wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Bei aller Sorgfalt können wir jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs des Angebotes noch verfügbar ist.