4-Zimmer, Dachterrasse, Wohnküche uvm. - Im Herzen der Stadt! 1

Kaltmiete: € 2.437,00

Wohnfläche: ca. 146.79 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.892,00

Nebenkosten: € 455,00

Kaution: € 7.311,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 146.79 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im VI. Obergeschoss (Endetage) des Neubaus. Alle Wohnungen sind qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bieten angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die Beheizung in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster der Wohnungen verfügen über Sonnenschutzverglasung - teilweise elektrische Außenjalousien. Fast sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum bzw. Abstellschrank innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Die Häuser verfügen selbstverständlich über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Der Mietbeginn ist kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses. Über den Flur gelangt man in alle Räume dieser Wohnung. Das Vollbad befindet sich direkt neben den drei Schlafzimmern und ist mit einem Fenster ausgestattet. Sowie auch im Duschbad und Gäste-WC findet man hier eine hoch moderne Ausstattung. Die formschönen Armaturen sowie moderne Accessoirs wie Spiegel und Spiegelbeleuchtungen, machen die Bäder besonders. Das geräumige Wohnzimmer bietet hochwertigen Wohnkomfort. Alle Wohnräume dieser Wohnung wurden mit hochwertigem Massivholzparkett versehen. Durch eine bodentiefe Fensterfront wird das Wohnzimmer mit ausreichend Tageslicht versorgt, hier befindet sich auch der Zugang der ca. 18,19 m² großen Dachterrasse, welche ebenfalls über die Küche zu erreichen ist. Die Terrasse ist uneinsichtig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten. Die Küche ist so großzügig gestaltet, dass problemlos ein großer Esstisch gestellt werden kann.

Lage

Das italienische Lebensgefühl zieht in die Hansestadt ein und entfaltet sich im Zentrum eines neuen Quartiers mit repräsentativen Wohnungen im Stadtteil Hamburg-Altstadt. In der Hamburger Altstadt entsteht zur Zeit zwischen Willy-Brandt-Straße, Neue Gröningerstraße und der Straße Grimm ein gemischt genutztes, lebendiges Stadtquartier auf einem ehemaligen Schulgelände. Das "KATHARINENQUARTIER" schließt die Lücke zwischen der Hamburger Innenstadt mit ihrer Einkaufslage auf der einen und der HafenCity mit Speicherstadt, Zollkanal und Nikolaifleet auf der anderen Seite. Durch diese zentrale Lage sind viele beliebte Ziele Hamburgs nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "KATHARINENQUARTIER" sind groß. Besonders die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Stichworte:
Bundesland: Hamburg