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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen - Zustand wie Erstbezug - 1

Preis: 398.000,00
Region: Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Mai, 7:51
Aufrufe: 2
ID: B1Gom3M1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 %, incl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 37.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut beschnittene Wohnung im Dachge-schoss eines Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Vom großzügigen Balkon hat man einen schönen und freien Ausblick und Sicht auf die Berge.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer dezentralen Belüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung, ausgestattet!

Das Gebäude wurde erst 2014 fertig gestellt und weist einen KfW70-Effizienzhaus-Standard aus!

Ausstattungsbeschreibung

Getoppt wird die Ausstattung, durch folgende Sonderausstattungen:

Hochwertige Einbauküche
Kamin mit Kaminofen
Markise
Hösch Dampfdusche
Dachfenster mit elektrischen Rollläden
Einbaumöbel,
Elektr. Rolläden
etc.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter u. schöner Wohnlage von Mühlhofen.

Mühlhofen, als Teilort der Gesamtgemeinde Uhldingen-Mühlhofen, verfügt über eine gute Infra-struktur, mit örtlichen Kindergarten und Grundschule, Bäckerei, Sportanlagen u. Hallenbad.

Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung, liegt ca. 500 m entfernt, der Bahnhof mit guten "Tak-tungen", ca. 1 km.

Im ca. 1km entfernten Kernort, Oberuhldingen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten u. Supermärkte, sowie Banken, Ärzte und Apotheke.

Unteruhldingen mit seinem schönen Freibad u. der Hafenpromenade, liegen nur ca. 3 km ent-fernt.

Sonstige Angaben

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (incl.. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Garagen/Stellplätze:
1 Garagenstellplatz + 1 Stellplatz im Freien

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