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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Burlafingen
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.4,76 % vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 30.05.2016
- gültig bis: 30.05.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 179,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1964
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Man gelangt durch ein helles freundliches Treppenhaus in die Wohnung. Dort befindet man sich zuerst in einem sehr grossen Flurbereicht. Von dort aus gelangt man in die einzelnen Räume.
Die Wohnung befindet sich in einem drei Familienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einem Versicherungsbüro.
Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum, Kellergemeinschaftsräume, eine Einzelgarage sowie ein Dachboden.
Die Bühne über der Wohnung kann nach Zustimmung aller Eigentümer evtuell separat dazu gekauft werden. Eine komplette Planung für den Umbau wurde bereits vom Eigentümer durchgeführt. Die Höhe des Kaufpreises muss jedoch noch mit den anderen Eigentümer abgesprochen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienen Anschluss
- Flur inklusive Einbauschrank
- Balkon Südseite
- Kellerraum 15 qm
- Gemeinschafts Fahrradkeller
- Garten inklusive Gartenhütte
- Garage
- Kuststofffenster 2fach Verglasung (2006) 3fach Verglasung (2012)
- Ölzentralheizung (2012)
- Laminat sowie Fliesen
Lage
Burlafingen ist ein sehr Familienfreundlicher Stadtteil von Neu-Ulm mit einer sehr guten Infrastruktur.
Es befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, Ärzte, eine Poststelle, eine Bank, eine Apotheke, 2 Kindergärten, 1 Kinderkrippe, eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Auch über sämtliche Vereine verfügt dieser Stadteil. Das Sportgelände ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen befindet sich im Nachbarort Pfuhl.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse