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4 Zimmer Altbauwohnung mit POTENZIAL...
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
...mit ca 100 m² und 2 Balkonen, perfekt für kreative Bewohner und dies alles zwischen Flieder und Lindenplatz.
Sie möchten sich den Wunsch nach einer eigenen Wohnung erfüllen und suchen hierfür das passende Objek? Dann schauen Sie sich diese interessante Altbauwohnung im 2 Obergeschoss an. Hier kann mit wenig handwerklicher Fähigkeit eine schöne und beneidenswerte Wohnung geschaffen werden. Ihren Fantasien sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist Bestandteil eines Hauses, dass aus 5 Eigentümern besteht.
Nun zur Wohnung:
Als erstes zeigt sich das gemütliche Wohnzimmer mit Echtholzparkett und originellem Gasofen,der heizt Ihnen in den kalten Monaten richtig ein. Gleich nebenan befindet sich das behagliche Esszimmer, der Durchgang zum Wohnzimmer ist offengehalten. Gegenüber kommen Sie in die Küche ( Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden),diese verfügt über einen kleinen verträumten Südbalkon...von hier startet man gut gelaunt mit der ersten Tasse Kaffee in den Tag. Am anderen Ende des Flurs, befindet sich rechter Hand das Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und Echtholzparkett, dieser verleiht den Räumen ein wunderbares Wohnklima. Die übrigen Zimmer wurden abgehängt, dieses könnten Sie auch wieder rückgängig machen und die 3 Meter Deckenhöhe auch in den anderen Zimmern genießen. Ihre Kleinen werden sich im großzügigen Kinderzimmer richtig wohlfühlen, es gibt reichlich Platz mit Freunden zu spielen und zu lernen. Nach einem stressigen Arbeitstag freut sich jeder auf eine erfrischende Dusche oder auf ein entspannendes Schaumbad, beides ist vorhanden... ganz nach Lust und Laune. Vom Badezimmer aus, kommen Sie auf den 2 Balkon mit ca.8 m² in sonniger Süd- Lage. Genießen Sie die Abenden mit einem Gläschen Wein und einem guten Buch, oder doch mit Ihren besten Freunden. Ich weiß was Sie denken... vom Badezimmer aus, O.K. tja dies ist kein Tippfehler, verlegen Sie einfach die Küche ins jetzige Badezimmer und schon ist die Wohnung noch perfekter.
Dies werden Sie bei einem Besichtigungstermin alles live erleben und vielleicht schon bald Ihre eigenen Ideen in die Tat umsetzen.
Ein Anruf genügt, ich zeige Ihnen diese Wohnung sehr gerne.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche ( kann übernommen werden) mit Ballkon
uriger Holzofen in Küche, Gasofen im Wohnzimmer eine Rarität
Kinderzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Balkon
Kellerraum
Lage
Mühlburg zwischen Flieder und Lindenplatz.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. R H Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
1. Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben und Gründe in Textform (z.b. Brief, Mail ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss + auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V. m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an : R H Immobilien, Stephanienstraße 36, 76133 Karlsruhe, [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1992 wurde die Wohnung saniert., modernisiert: 1992