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4-Zim.-Penthouse-Maisonette-Neubauwohnung mit Flair, EBK in Stuttgart-Ost/Wangen

Preis: 1.515,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juli, 11:35
Aufrufe: 1
ID: b1bnPv1v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.515,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.515,00    

Nebenkosten: € 320,00

Kaution: € 2.900,00

   

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme/Pellets

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle hochwertige Penthouse-/Maisonette-Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhauses nach KFW55-Standard. Die Wohnung hat 3 Balkone und eine große Dachterrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die überwiegend bodengleichen Fensterflächen sind 3-fach verglast und haben elektrische Außenjalousien. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be-/Entlüftungsanlage. Die Bodenbeläge bestehen aus wertigen Fliesen und Echtholzparkett. Fahrstuhl ist vorhanden, ebenso eine Farbvideo-Haustürsprechanlage. Die Kosten für Hausmeister, Treppenhausreinigung, Räum- und Streupflicht, Fahrstuhl etc. sind in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehören ein mittels Fahrstuhl zu erreichender Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum jeweils im 2. UG. Der aufwändig gestaltete begrünte Innenhof mit kleinem Spielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Die mittels Fahrstuhl barrierefrei zu erreichende Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines verkehrsgünstig und ruhig gelegenen modernen Wohnkomplexes in Stuttgart-Wangen. Im Erdgeschoss ist ein Lebensmittel-Supermarkt vorhanden. Durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung mit drei Balkonen und einer Dachterrasse wird ein nahezu ganztägiger Sonnenverlauf "eingefangen". Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Stadtbahn) sind auf kurzem Weg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants etc. sind im gewachsenen Stadtteilkern ebenfalls auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Haustiere (Hunde, Katzen) sind in der Wohnanlage nicht erlaubt.
Die Wohnung ist nicht möbliert.
Diese Wohnung ist vorgesehen für solvente Interessenten mit längerfristigen Mietabsichten.
Keine Wohngemeinschaften

Raumaufteilung:
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Holztreppe verbunden sind. Die Einbauküche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Die Wohnung hat ein separates Gäste-WC auf Ebene 1 (2. Obergeschoss), in welchem Waschmaschine und Kondensationstrockner aufzustellen sind. Auf der 2. Ebene (3. Obergeschoss) befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Spiegelschrank. Die Wohnung ist ausgestattet mit Einbaumöbeln in Diele und Bad sowie in Teilbereichen mit Beleuchtungskörpern. Balkone und Terrasse haben teilweise Außenbeleuchtung und Außensteckdosen. Es wird ferner auf den angehängten Wohnungsgrundriss verwiesen.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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