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4 Zi.-Wohnung sehr gut vermietet 1
Kaufpreis: € 186.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.90 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
- helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon
- zwei Zimmer (Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) mit Dachgaube
- Elternschlafzimmer mit Dachgaube
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Toilette
- offene Küche mit Theke und platz für einen Esstisch
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmern und Keller
- helle Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad und WC
- neue Haustüre
- neue Wohnungseingangstüre
- großer Keller
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- Einzelgarage mit Parkmöglichkeit vor der Garage (zzgl. 10.000 Euro)
- Außen Stellplatz (zzgl. 2.500 Euro)
Lage
Meckenbeuren liegt in Bodenseenähe an der Achse Ravensburg-Friedrichshafen.
Sowohl mit Bahn und Bus, als auch mit dem Auto über die B30 sind beide
Zentren schnell erreichbar.
Die Lage im Dreiländereck und die Nähe zum Bodensee bieten einen
hohen Freizeitwert. In Meckenbeuren und Umgebung finden Sie ein
reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Eine Basisinfrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs,
medizinischer Versorgung, Kindergarten und Schulen ist vorhanden.
Diese Dachgeschosswohnung liegt in zweiter Reihe im Ortsteil Buch.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Nachversorger, Bücherei und Rathaus sind
Bquem Fussläufig zu erreichen. Der Flugverkehr ist wahrnehmbar.
Sonstige Angaben
Da die Wohnung sehr gut vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger. Selbstverständlich ist aber auch eine Eigennutzung möglich.
Die erziehlbare Rendite kann sich durchaus sehenlassen, vergleichen Sie selbst.
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Deshalb können wir als Makler für die Richtigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Die Wohnung:
Schnäppchen für RENDITEBEWUSSTE ANLEGER, Kalt-Mieteinahmen von 10.440 Euro/Jahr
Kleine Einheit, nur drei Wohnungen, das Dach wurde erst 1991 ausgebaut, große Dachgauben
alle Zimmer mit Tageslicht, Wannenbad, separates WC, überdachter Balkon, zentrale Lage,
sehr gut vermietet, Garage und Stellplatz (zzgl. 12.500,-€)
In einem 3 Familienhaus in Meckenbeuren/Buch wird diese, erst im Jahr 1991, ausgebaute Dachgeschosswohnung verkauft.
Durch große Dachgauben sind helle und großzügige Räume entstanden. Die ideal ausgerichtete Dachloggia bietet sich dazu an den Feierabend ausklingen zu lassen.
Die ca. 85 m² Wohnfläche (ca. 105 m² Grundfläche) verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit einer praktischen Büroecke und Zugang zum ca. 8 m² großen, überdachten Balkon, das große Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC und ein offener Koch-Essbereich.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in der eigenen Garage und auf dem zugehörigen Stellplatz..
Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Nachweis-oder Vermittlungstätigkeit der Firma Berner Immobilien und/oder auf deren Beauftragte zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die Provision an unser Haus zu zahlen. Die Provision ist mit wirksam werden des Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet