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4 Zi- Wohnung mit großer Wohnküche und Garten hinter dem Haus

Preis: 95.990,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Oktober, 13:36
Aufrufe: 3
ID: P6ZG7XQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.990,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.990,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent

diese Wohnung liegt in einem 2 Parteienhaus im Grünen der Solinger Südstadt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine große Wohnküche. Die beiden Kinderzimmer sind etwas kleiner, aber ausreichend. Hinzu kommt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Bad wurde 2007 saniert und beinhaltet eine Dusche und Fenster. Die Fenster wurden 2011 alle ausgetauscht. Diese sind doppelt isolierverglast und aus Kunststoff. Es wurde Laminat verlegt. Alle Räume sind von der Größe und Aufteilung her gut nutzbar.

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz, ein großer Keller und eine Waschküche. Der Garten liegt unmittelbar hinter dem Haus und ist gepachtet. Diese Pacht kann übernommen werden und liegt bei ca. 80EUR im Jahr. Es handelt sich dabein um einen schönen Garten mit Gartenhäuschen und Sitzplatz. Sehr ruhig und idyllisch für den Sommer.

Das Treppenhaus im Haus muss noch renoviert werden, aber die Fassade des Hauses ist bereits komplett überarbeitet und macht einen modernen frischen Eindruck. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und ist gerade für Kinder ideal zum Spielen.

Ich freue mcih Ihnen diese interesante Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Ausstattungsbeschreibung

- Gastherme (Etagenheizung)

- Kunststofffenster doppelt verglast, isoliert (2011)

- saniertes Bad

- großer Keller

- Stellplatz außen

- wunderschöner Garten zur Pachtübernahme hinter dem Haus

- Laminat

- elektr. Außenrolläden

Lage

Solingen Schaberg liegt im Süden Solingens, angrenzend an den Stadtteil Burg. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Bank sind mit dem Auto in 3-4 Minuten erreichbar. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Die Immobilien liegt im Grünen und die Wanderwege des Bergischen Landes liegen Ihnen quasi zu Füssen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2011

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