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4-Zi-Wohnung in IN-Süd, tolle Lage, Garage, Stellplatz, Garten, Balkon
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises, Maklercourtage vom Käufer zu bezahlen
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses solide unterkellerte in massiver Bauweise erstellte 3-Familienhaus, EG, OG, DG, befindet sich in einer sehr idyllisch gelegenen ruhigen Wohngegend mit wundervollem Blick ins Grüne.
Eine sehr hübsche, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - mit Balkon und einer großzügigen Ostterrasse. Hervorzuheben ist die geräumige Küche mit Blick ins Grüne und der große Balkon - zur Südseite ausgerichtet.
Es handelt sich um eine renovierte attraktive stadtnahe Wohnung älteren Baujahres mit schönem eingewachsenem Garten in familienfreundlicher Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat 4 Zimmer mit Küche, alle Zimmer sind über den Flur gut erreichbar. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, Kunstoff-Fenster, Heizkörper, Wände, Decken, Fußböden, Badezimmer und WC mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Über ein ausgesprochen geräumiges Treppenhaus geht man in den Keller, dort ist zur Wohnung zugehörig ein eigener großer Kellerraum plus ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Ein separater Kellerausgang bietet die Möglichkeit, Abstellplätze für Gartengeräte und z.B. Fahrräder komfortabel zu nutzen.
Lage
Das Haus liegt im beliebten "Ingolstädter Süden" im Ortsteil Haunwöhr donaunah in gehobener Nachbarschaft. Einerseits naturnah am Landschaftsschutzgebiet, dennoch ist die Innenstadt gut erreichbar.
Der Ortsteil Haunwöhr ist nur ca. 6 km vom Ingolstädter Zentrum entfernt. Zur Donau sind es ca. 1500 m, auch der nahe gelegene Baggersee ist gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln etc. werden hier in ausreichender Anzahl geboten.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden: Kindergärten, Kirchen, Vereine, Ärzte, Schulen, Busverbindungen, Schwimmbad, Hotels, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bieten Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin an.