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4-Zi.-Whg. im DG. Günstig Wohnen auf 100m²
Kaltmiete: € 510,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 510,00Warmmiete: € 655,00
Nebenkosten: € 145,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Anwesen der Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse von Maidbronn. Von dort sind es mit dem Auto ca. 8 Minuten in die würzburger City. Maidbronn hat als OT von Rimpar eine ordentliche Verkehrsanbindung und Rimpar selbst eine glänzende Infrastruktur.
Auch ein Kindergarten befindet sich in Maidbronn, sogar unweit der Wohnung gelegen. In wenigen Gehminuten erreicht man das Sportgelände von Maidbronn. In 10 Minuten zu Fuß, finden Sie Erholung im nahe gelegenen Wald.
Sonstige Angaben
Funktionelle, große Wohnung:
In ruhiger Lage von Maidbronn liegt diese geräumige Dachgeschoßwohnung mit einem dazu gehörigen Stellplatz. Sie befindet sich sozusagen im 2. OG in einem kinderfreundlichen Anwesen. Haustiere sind leider nicht willkommen. Die Wohnung kann bereits zum 01.11.16 bezogen werden. Bad und separates Gäste-WC sind neuwertig. Das große Wohnzimmer hat Parkettfußboden, die anderen Räume Laminatböden. Der anzumietende Stellplatz (€25.--) ist in dieser Wohnstrasse von größtem Vorteil. Die Mietnebenkosten beinhalten auch die Heizkostenvorauszahlung. Es wird Staffelmiete vereinbart. D.h.: Die Kaltmiete steigt jährlich um jeweils €10.00. Jede andere Mietsteigerung ist dadurch ausgeschlossen.
Grundriß beigefügt!:
Diese Dachwohnung ist funktional zugeschnitten. Beachten Sie bitte: Wohnräume im Dachgeschoß haben Dachschrägen! Alle Räume (Ausnahme Elternschlafzimmer) erreicht man von der Eingangsdiele aus. Bad und Gäste-WC haben beide außenliegende, große Dachfenster. Das große und helle Wohnzimmer führt zum Elternschlafzimmer. Die zwei weiteren Räume können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung besitzt eine moderne und neuwertige Einbauküche (VB €1.900.--vom Vormieter). Diese EBK k a n n übernommen werden muss aber nicht. Außerdem besitzt die Wohnung einen praktischen Abstellraum. Zu dem Objekt gehört ein großzügiges Kellerabteil und die alleinige Nutzung einer Terrasse im Garten des Anwesens.
Besichtigungstermine:
Nach Absprache möglich: Tel.Nr. 0171/ 95 96 060 oder 09305/988995 gegebenenfalls bitte auf AB sprechen!