4-Zi. Whg. im 3-Fam. Haus Nbg.-Kornburg, neu renoviert.

Kaufpreis: € 303.500,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 303.500,00

Käuferprovision: direkt vom Eigentümer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wohnen hier in einem 3-Fam. Haus in ruhiger und grüner Lage von Nürnberg-Kornburg
Das Haus wird von uns umfangreich renoviert u. dabei können wir aktuell Ihre Wünsche in Bezug auf Fliesen, Böden u. Sanitär noch berücksichtigen.
Erstbezug nach Renovierung Sept. 2016

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung nach der Renovierung:

- Dachdämmung u. Neueindeckung sowie Fassadendämmung WDVS m. 120mm
U-Wert Außenwand 0,2 u. somit 15% besser als im Neubau gefordert
- Kunststoff Iso Fenster 3-fach verglast
- Neue Haustüre Alu in anthrazit grau
- neues Treppenhausgeländer verzinktem Stahl anthrazit, Handlauf in Edelstahl
- Lackierung Wohnungseingangstüre u. Innentüren in weiß sowie Montage Edelstahldrücker
- Neue Bodenbeläge in Laminat sowie Fliesen
- Steckdosen, Lichtschalter u. Gegensprechanlage werden erneuert
- Bad u. WC erhalten neue Sanitärausstattungen sowie komplette Neubefliesung
- Malerarbeiten an Wänden u. Decken
- Gaszentralheizung m. Flachheizkörper
- der Balkon wir auf eine Tiefe von 1,85m vergrößert u. erhält ein neues Brüstungsgeländer in Lochblrech
hierfür wird seitlich aufgemauert u. ein zusätzliches Betondeckenstück eingebaut

Lage

In nur 300m Entfernung befinden sich Wiesen u. ein kleines Waldgebiet, das zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen einladen. Auch der TSV Kornburg ist nur 5 min. entfernt. Hier können Ihre Kinder Fußball oder Tennis spielen.

Zum Aldi-Markt, Heinrich-Wich-Str. 1, Kleinschwarzenlohe sind es nur 1,2km,hier können Sie bequem mit dem Fahrrad einkaufen gehen. Allgemeinärzte und auch die Markt-Apotheke befinden sich in Laufnähe ca. 500 m entfernt.

Bäcker, Metzger, Apotheke u. Post erreichen Sie bequem zu Fuß in 5 Minuten.

Außerdem erreichen Sie in nur 5 Minuten den Kindergarten Maria Königin. Auch die Grund- und Hauptschule Kornburg ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Adam-Kraft-Gymnasium Schwabach und auch zur Realschule Schwabach fährt täglich die S-Bahn Linie S2.
Nach ca. 5 Min. erreichen Sie die Bushaltestelle "Kornburg-Mitte", von der aus regelmäßig auch der Bus auch zur S-Bahn fährt.

Sonstige Angaben

zum Wohnungskaufpreis von 303.500,00 EUR gehört noch eine Megagarage, mit einer Länge von 11,20m x 3,10m für 15.000 EUR macht einen Gesamtpreis von 318.500 EUR