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4-Zi.-Maisonette-Wohnung in Waldrandlage von Zell-Weierbach

Preis: 230.000,00
Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juni, 12:45
Aufrufe: 2
ID: R1rmKkg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 400,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1984 massiv erbauten 4-Familienhauses und verläuft über 3 Stockwerke.
Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse sowie Balkon, die Küche sowie eine Gäste-Toilette.
Im darüber liegenden Stockwerk finden Sie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie das Badezimmer.
In der dritten Ebene finden Sie ein weiteres, großes Schlafzimmer mit unbezahlbarem Ausblick ins Grüne.
Zwischen den Jahren 2010 bis 2014 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert und renoviert, so das heute ein sofort beziehbarer Zustand hergestellt werden konnte.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Dielenboden bzw. Laminat belegt, in der Küche finden Sie einen absolut wasserabweisenden Vinylboden und das Badezimmer sowie das Treppenhaus sind modern gefliest.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse sowie zwei weitere Balkone.
Das Badezimmer bietet eine Dusche sowie eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher an kalten Wintertagen angenehm wohlige Wärme bietet.
Ein kostengünstiger Kabelanschluß ist vorhanden und bereits im Hausgeld beinhaltet.
Eine Garage sowie ein davor befindlicher Abstellplatz sind im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus am Ortsrand von Zell-Weierbach.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten sowie die Grundschule von Zell-Weierbach. Alle Arten von weiterführender Schule stehen in Offenburg für Sie bereit.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und eine Apotheke finden Sie direkt im Ort.
Die Autobahnanschlußstelle Offenburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.

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