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4 Zi.-ETW (Maisonette) ... STOP! Traumhaftes Wohnvergnügen!

Preis: 319.000,00
Region: Gochsheim, Unterfr, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 5:58
Aufrufe: 1
ID: 01q2rzEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. ges. MWSt

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 12.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr ansprechende 4 Zi. ETW (Maisonette) in herrlicher Lage der bevorzugten Stadtrandgemeinde Gochsheim.

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten und besticht durch ihr attraktives Erscheinungsbild, verbunden mit einem individuellen Grundriss und einem vorbildlichen Allgemeinzustand.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über zwei Geschosse (OG u. DG) und gewährt eine Wohnsituation, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich hinterlässt mit seinen ca. 45 m² eine angenehme Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den umlaufenden Sonnenbalkon, der Sie über die vorhandene Treppe unmittelbar in den kaum einsehbaren Garten (alleiniges Nutzungsrecht) führt. Von hier haben Sie auch direkten Zugang in die beiden dazugehörigen Garagen, sowie einem zusätzlichen Abstellraum.

Erwähnenswert sind ferner der optimale Energiekennwert mit geringen Energiekosten und das damit verbundene relativ niedrige Wohngeld.

VERFÜGBARKEIT:
Die Wohnung steht in Absprache mit den Eigentümern kurzfristig zur Verfügung und ist somit ideal zum Selbstbezug geeignet!

RÄUMLICH:
OG: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Kind 1, Gäste-WC, HWR (mit Anschluss Waschmaschine u. Trockner)

DG: Diele, Eltern, Kind, Bad, Zugang zum Spitzboden (Stauraum)

Lage

Sehr schöne, ruhige und sonnige Siedlungslage!

Hier verfügen Sie über optimale Versorgungsmöglichkeiten und eine intakte Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindung an den (Fern-)Verkehr durch den nur ca. 1 km entfernt gelegenen BAB-Anschluss (A70).

Die nahegelegene Hochschulstadt Schweinfurt erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus oder per Fahrrad auf dem vorhandenen Fahrradweg!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- optimales Wohnvergnügen
- sofort beziehbar
- 2 Garagen

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