4-Zi.Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Bamberg

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.28 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Zuhause werden Sie in dieser nach Süden ausgerichteten 4 -Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit einem großen Balkon finden. Der außergewöhnliche Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wobei hier der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der ca. 93m² großen Wohnung bildet. Das Wohn-, die beiden Kinder- und das Schlafzimmer wie auch die Küche sind hell und freundlich und in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich neben dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Großer Balkon,
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage unweit der Universität. Rund 20 Gehminuten sind es von hier zu Fuß in die Innenstadt. Busverbindungen sind in nächster Umgebung zu finden. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Spar-Markt, Apotheke, Friseur, Reinigung, Restaurant.
Bei Streifzügen durch das rund 72.000 Einwohner zählende UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg begeistert Besucher vor allem der Facettenreichtum dieser Stadt. Als "Bergstadt" präsentiert sich Bamberg als das fränkische Rom, die "Inselstadt" ist ihre lebendige Mitte. Die "Gärtnerstadt" stellt mit ihren weiten Freiräumen und den typischen Häusern dieses Viertels ein städtebauliches Alleinstellungsmerkmal dar. "Bistumsstadt" ist Bamberg bereits seit tausend Jahren, in der "Einkaufsstadt" bummelt man durch moderne Geschäfte im historischen Ambiente. Jeden Winter verwandelt sich Bamberg in eine "Krippenstadt" voller Zauber. Verzaubert wird man das ganze Jahr über in der prächtigen "Barockstadt" Bamberg. International ist die "Kulturstadt" Bamberg mit den weltberühmten Bamberger Symphonikern. Sie werden aber auch begeistert sein vom Erlebnisreichtum außerhalb der Weltkulturerbe Stadt. Sehenswerte Gemeinden aus dem Bamberger Umland haben ihren ganz eigenen Charme. Burgen und Schlösser, Kirchen und Klöster, Museen, Freizeitbäder, traditionelle Feste, pittoreske Häuserzeilen und natürlich Natur pur laden Sie zu dem ein oder anderen Ausflug ein.
Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A70/E48 und A73) und einem Bahnhof (ICE-Halt) ins Verkehrsnetz eingebunden. Außerdem verfügt die Stadt über einen Sonderlandeplatz für Flugzeuge (ICAO-Kennung: ETEJ). Zum 1. Januar 2010 trat die Stadt dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen