4-Zi-Doppelhaushälfte mit Anbau, Garten und Garage in ruhiger Wohngegend

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Die Doppelhaushälfte (Vorderhaus) wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. 1966 erfolgte der Anbau.

Im Vorderhaus erwarten Sie ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, dass derzeit in zwei Zimmer unterteilt ist.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe.

Weiterhin gibt es eine Souterrainwohnung von ca. 40m² Größe. Hier stehen Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnraum zur Verfügung.

Der Anbau weist eine Wohnfläche von ca. 80m² auf und besteht aus 3,5 Zimmer zzgl. Souterrain sowie Küche und Duschbad.

Der Garten kommt recht idyllisch daher und grenzt an einen Bachlauf. Ein großes Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein Gartenteich und ein überdachter Sitzbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Im Vorderhaus ist teilweise Laminat verlegt. Bad und Eingangsbereich sind gefliest, in der Küche liegt PVC.

Das großzügige Bad wurde 2003 saniert und ist mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993.

Im Anbau ist eine Einbauküche vorhanden.

Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme aus dem Jahr 2008.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Timmendorfer Strand.

Der Bahnhof ist fußläufig in gut 5 Minuten zu erreichen. Das Zentrum liegt rund 5 Autominuten entfernt.

Im Zentrum des bekannten Ostseebad in der Lübecker Bucht finden Sie alles, was das Herz begehrt. Neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie eine große Vielfalt an Gastronomie und Boutiquen.

Eine großes Freizeitangebot ist zu Lande und zu Wasser ebenfalls vorhanden.

Genießen Sie das mondäne Flair des schönen Ostseebads.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 186kWh, Öl, Bj. 1959

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen