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4-Zi.-Altbauwohnung Nähe Dantebad (München-Gern)

Preis: 635.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 2:32
Aufrufe: 1
ID: EykqxrY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 635.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 635.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 192,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

4-Zi.-Altbauwohnung Nähe Dantebad (München-Gern), ca. 94 m² Wohnfläche.

Gebäude:
Baujahr 1935, massive Ziegelbauweise; Zentralheizung, neue Dacheindeckung ca. 2011; kein Energieausweis da Denkmalschutzobjekt.

Wohngeld:
€ 193,-

Bezug:
aktuell vermietet; die Zimmer sind einzeln vermietet. Den Mietern ist bekannt, dass die Wohnung verkauft wird. Sie rechnen mit dem Auszug zum 31. März 2017.

Kaufpreis:
€ 635.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattungsbeschreibung

Raumhöhe ca. 2,80 Meter; Fischgrätparkett; Bad 2001 neu; 2 Kellerabteile mit gesamt ca. 20 m²; weiße Holzfenster - nach vorne original Sprossenfenster, zum Innenhof Sprossenfenster mit Isolierverglasung; 6 m² großer Balkon; Rücklagenstand 31.12.2015: € 4.564,-

Lage

München, Gern, Baldurstraße, Hochparterre von 3 OGs; 3 Gehminuten zur U-Bahnstation Westfriedhof, nur wenige Meter zur Trambahn und zum Dantebad; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im alten Gern; die Wohnung geht hälftig zum wunderbar grünen Innenhof (ist, weil im Hochparterre, aber nicht lichtdurchflutet).

Sonstige Angaben

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- über 10.000 monatliche Websitebesucher
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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