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4 Zi.- Altbau saniert, 2 Balkone , 2 Bäder , Eppendorf

Preis: 1.775,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 16 September, 13:48
Aufrufe: 1
ID: 01qolpZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.775,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.775,00    

Warmmiete: € 1.960,00

   

Heizkosten: € 75,00

Kaution: € 5.325,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 6 stöckigen Mehrfamilien- und Geschäftshauses.Es würde sich um Erstbezug nach Sanierung unter Zurückbau der historischen Stilelemente wie Stuck etc. handeln.

2 Bäder, Wohnküche, Pitschpineböden

Kein Fahrstuhl

Ausstattungsbeschreibung

Strom- und Kaltwasserkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Freier Besichtigungstermin DONNERSTAG den 23.09.16 von 17.15 Uhr bis17:45 Uhr

Lage

Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln in Hamburg. Dieser Stadtteil wurde um 1900 großzügig ausgebaut. Glücklicherweise hat es hier kaum Bombenschäden gegeben, wodurch sicherlich der Wohn-Trend der siebziger Jahre, citynahe Altbauwohnungen zu beziehen, begünstigt wurde.
In den meist vierstöckigen Wohnhäusern vom Ende des 19. Jahrhunderts befinden sich in den Erdgeschossen überwiegend kleinere Geschäfte und Lokale, der Einzelhandel ist hier noch gut vertreten.
Aufgrund Eppendorfs wunderbarer Wasserlage durch Alster, Isebekkanal und dem Eppendorfer Mühlenteich ist dieser Stadtteil ein beliebtes Naherholungsziel. Insbesondere im Sommer ist Eppendorf der ideale Ausgangspunkt für Bootstouren auf den Kanälen oder der Alster.

Wer es lieber zu Lande mag, der wird sich über einen Spaziergang in einem der verschiedenen Parkanlagen von Eppendorf, z.B. dem Hayns Park oder dem Kellinghusen Park, erfreuen.

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNGSTERMIN: Samstag 24.09.16 von 12 Uhr - 12: 15 Uhr

E-Mail Anfragen können aus technischen gründen nicht beantwortet werden.

Es handelt sich um eine offene Besichtigung - Anmeldung nicht erforderlich.

Die Wohnung wird auf 6 Jahre befristet vermietet (die gesetzlichen Kündigungsfristen bleiben bestehen).

Wasser und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, nur Nichtraucher

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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