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4 Wohnungen - vermietet - in zentraler, guter Lage !
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 568 m², ist pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Das Gebäude ist etwa 1935 mit einem Teilkeller entstanden, ein Gebäudeteil grenzt direkt an ein Grundstück/ Gebäudeteil Achtern Höben. Die 4 Wohnungen bieten unterschiedliche Größen, sind alle vermietet, haben jeweils Terrassen/ teils mit Gartenanteil, oder eine Dachterrasse und wurden (bis auf eine 60 m²-Wohnung) komplett im Jahre 2015, bzw. 2016 modernisiert. Es wurden u.a. die Küchen, die Bäder, Elektroverteilung, die Fenster und Türen, Malerarbeiten sowie Heizkörper und Leitungen erneuert, bzw. ausgetauscht. Die Wohnungen werden jeweils (bis auf eine Einheit) mittels eigener Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es bestehen einzelne Wohnungswasser- und Stromzähler. Die Dacheindeckung wurde ausgebessert und gereinigt, neue Fallrohre und Dachrinnen installiert. Direkt am Grundstück und gegenüber stehen mehrere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage Wentorfs nahe dem Ortskern. Das Wentorfer Zentrum ist von hier fußläufig sehr gut erreichbar und verfügt über gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Budni, Aldi, Post, Bäckereifilialen, Restaurants etc.). Wentorf verfügt ebenso über Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen, mehrere Bankfilialen und Ärzte. Die Bushaltestellen der Linie 235 sind nur wenige Gehminuten entfernt - von hier erreichen Sie den S-Bahnhof Reinbek in weniger als 10 Minuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie dann mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten. Die Umgebung bietet sehr gute Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ebenso wie kulturelle Veranstaltungen (z.B. im Schloß Reinbek), den Mühlenteich, das Naturfreibad am Tonteich, Golfclub und Reiterverein.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht!
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert