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!!4 WE mit Gewerbe !!Nähe Autobahn/ Wohnen und Arbeiten 2

Preis: 195.000,00
Region: Bad Nenndorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 9:09
Aufrufe: 1
ID: K48X9wx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Grundstück: ca. 1380 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluß

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 1380 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein Gewerbeobjekt mit 4 WE in Bad Nenndorf angeboten, das Objekt liegt an der Hauptverkehrsstraße (gute Werbemöglichkeiten an der B 442), jemand mit der richtigen Geschäftsidee kann hier etwas bewegen.(Steinmetzbetrieb , Autohandel, Kaminstudio usw.)Es lohnt sich dieses wirklich interessante Objekt zu besichtigen. Jahresnettomiete 19560,- jhrl.

Ausstattungsbeschreibung

- Bj. Ca. 1920 / Umbau ca. 1950 /2006/07/012/015 lfd.san.
- Ca. 400/1380m²
- EG ca. 150 m² Gewerbe , gr. Garage ca. 36 m²
- 1. OG : ca. 76 m² 3 Zi.,Kü., Bad Wanne/Dusche ca.2007
- 1: OG : ca. 70m² 3 Zi., Kü., Bad
- 2. OG: ca. 55m² 2 Zi., Kü., Bad (sanierungsbed.)
- 2.OG: ca. 50 m² 2 Zi., Kü., Bad
- Fassade Putz ca. 2007 gestrichen
- Große Dachterrasse
- Fussböden: Fliesen, Laminat, PVC
- Gasheizung Heizkostenabrechnung wird von Fachfirma erstellt
- Satteldach ca. 1975
- Fenster Kunststoff ab 2006 lfd. erneuert
- Elektrik 07/015 san.
- Energiepass ist in Erstellung

Lage

Der Kurort Bad Nenndorf liegt zwischen dem Deister und der Bückeberge, ca. 25 Km westlich von Hannover. Die Lage am Autobahnanschlusses ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner,Handel und Gewerbe. Innerhalb kürzester Zeit kann man der S-Bahn(30 Minuten) oder dem PKW die Landeshauptstadt Hannover erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², beheizbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

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