Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wittenberg (Kreis)
4-Seiten-Hof, bezugsfrei und nur ca. eine Stunde von Berlin! 1
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 172.13 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 6.961,50 €Die Provision beträgt 5.850,00 € zzgl. 19% MwSt. = 6.961,50 €
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172.13 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: -
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kein Suchen mehr; Sie haben das Richtige gefunden!
Sind Sie z. B.:
* Ein junge Familie, dessen Kinder im Grünen aufwachsen sollen
* Ein Künstler oder eine Künstlergemeinschaft, die ein Atelier benötigen
* Eine Praxis/Praxisgemeinschaft, die stationär oder ambulant viel Platz für Therapien braucht
* Ein Pferdebesitzer, der Ställe und Paddocks gleich neben dem Haus haben möchte
* Ein Hundezüchter oder Tierpension, der seine pelzige Familie im bequemen Zwinger mit viel Auslaufplatz unterbringen will
dann ist dieser Vierseithof perfekt für Sie!
Im grünen Anhalt, unweit der Elbe, liegt in einem Ortsteil von Coswig, nur 20 Autominuten von Wittenberg&eine Autostunde von Berlin entfernt, der große Vierseithof mit über 7.500,00 m² Gesamtfläche. Für Sie stehen ein Herrenhaus mit 2 Wohnungen von insgesamt 8 Zimmern, drei Scheunen, ein Hof mit historischem Brunnen und gemauerten Gartenteich und eine große Wiese zur Verfügung: gestalten Sie sich hier Ihr eigenes Reich!
Ehemals der größte Hof in Pülzig, das jetzt in die Stadt Coswig (Anhalt) eingegliedert ist, ist dieses Hof Ende des 19.Jahrhunderts, zur Gründerzeit, errichtet worden. Wie Sie auf den Bildern sehen, war die Familie so wohlhabend, das an Nichts gespart wurde; selbst die Dekorationen reichen bis ins die Zimmer des Gesindes herauf!
Das Herrenhaus selbst ist bezugsfertig, mit Einbauküche und Bädern. Die Seitenscheunen wurden immer nur als solche genutzt und müssten entsprechend Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden, ggf. auch auf 2 Stockwerke. Die ehemalige hintere Scheune hat ein solides Mauerwerk, braucht aber ein neues Dach.
Überblick:
*Herrenhaus mit über 172 m² Wohnfläche, voll unterkellert, dazu 3 weitere Zimmer im Dach zu 80% ausgebaut
*Wasser, Abwasser, Strom anliegend
*Zusätzlich Brunnen auf Grundstück
*2 weitgehend intakte Scheunen, eine weitere ehemalige Scheune ohne Dach
*Solides Mauerwerk im guten Zustand
*4240 m² Wiese, als Garten, Paddock oder Außenanlage nutzbar
Ausstattungsbeschreibung
Das Herrenhaus wurde von dem heutigen Eigentümer als Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen geplant:
* Eine 6-Zimmer-Wohnung, 131,53 m², 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Leiterheizung, Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Hauswirtschaftszimmer
* Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, 2 gleich großen Zimmern und Duschbad
* Dachgeschoss ausbaufähig, drei Zimmer bereits zu 80% ausgebaut
* Voll unterkellert, mit preußischen Kappendecken
* Alle Installationen neu
* Neue Ölzentralheizung
* Neue Elektrik
* Original-Kieferndielen
Solide und bezugsfertig steht das Haus für Sie bereit, als Wohnhaus, Ferienhaus oder als Patientenwohngemeinschaft, ganz nach Ihren Wünschen!
Von den drei ursprünglichen Scheunen auf dem Grundstück sind die Seitenscheunen bis auf das Gebälk, welches erneuert werden müsste, im passablen Zustand. Die hintere Scheune braucht ein neues Dach.
Die Scheunen eignen sich zum Ausbau als Wohn- oder Arbeitsbereiche, wobei bei den Seitenscheunen eine Aufstockung auf zwei Etagen möglich ist, so dass bis zu 5 WEITERE WOHNUNGEN ausgebaut werden können!
Die große Wiese hinter dem Hof hat eine Fläche von ca. 4240 m² und ist als Teil Ihrer Anlage oder als Garten nutzbar.
Lage
Pülzig ist seit 2009 ein Teil der Stadt Coswig (Anhalt) an der Elbe. Ihr Hof ist etwa 7 Autominuten von der Stadtmitte entfernt: hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Kirchen.
Nur 20 Autominuten entfernt bietet die Lutherstadt Wittenberg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Erholung und Shopping. Auch Dessau-Roßlau ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Berlin erreicht man über die naheliegende A9 in nur ca. 1 Stunde.
Pülzig liegt inmitten der grünen Felder Anhalts. Hier wandern und reiten Sie unbeschwert mit Hund und Kind zu jeder Jahreszeit. Bademöglichkeiten gibt es an dem 3 km entfernt gelegenen Flämingbad oder an der Elbe selbst. Für Sportliebhaber finden sich auch Angelvereine, Reiterhöfe und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012
- Heizungsart : Öl-Heizung
- Energieausweis : liegt vor
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Auch diese Immobilie wird von unserem Spezialisten mit über 30 Jahren internationaler Erfahrung und dem kostenlosen "Rundum Sorglos-Paket" betreut. Rufen Sie uns an für eine kostenlose und unverbindliche Beratung -- gerne auch vor Ort!
Besichtigung mit individuellen Terminen nach telefonischer Absprache gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie unsere telefonischen Bürozeiten: Montag bis Donnerstag 9:00 bis 17:00 Uhr und Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr.
Weiterhin erreichen Sie Sie Herrn Hensel außerhalb unserer Bürozeiten auch unter 0157 - 307 60 500.
Wir weisen darauf hin, dass eine Übersendung der Objektdaten einen Fernabsatzvertrag nach § 312b BGB darstellt. Mit Ihrer Vertragserklärung akzeptieren Sie den Provisionsanspruch von Immobilien Hensel GmbH in Höhe von 6.961,50 € inkl. 19% MwSt., zahlbar und fällig 10 Tage nach Vertragsabschluss/Rechtsgültigkeit des Vertrages.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Hensel GmbH, Attilastraße 76 in 12247 Berlin, Tel.: 030/774 30 63, Fax: 030/774 92 47. Email: [email protected]
Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten, wie auch die Grundrisse, sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden.
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Alleinauftrag handelt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen