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!! 4% Rendite für Kapitalanleger - Fertigstellung: ca. Jan. 2017 !! Drei Neubau-Doppelhäuser ( Effizienzhaus 40) in Schafflund - Provisionsfrei für K
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 720 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 2600 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 720 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2600 qm entsteht diese kleine Wohnanlage mit 3 Doppelhäusern in massiver Bauweise.
Auch ein Carport und ein Stellplatz gehören zu jedem Haus.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, wobei der Begriff &quoschlüsselfertig&quo tatsächlich bedeutet, dass die Häuser bezugsfertig sind und nur noch der Schlüssel im Schloß gedreht werdern muss!
DER ROHBAU IST BEREITS FERTIG !
Ausstattung:
Eine Wärmepumpe für die Luft/Wasser/Wärmerückgewinnungsanlage, dreifach verglaste Fenster der Marke WEKA-Softline, Sohlen- und Dachgeschossdämmung, sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme!
Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie durch eine großzügige Diele in den großen Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss fehlt hier nicht. Der Fußboden im Wohnbereich wird mit Echtholz-Landhausdielen belegt. Diele/ Küche/Gäste-WC und Vollad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.Weiße Innentüren runden die moderne Ausstattung ab.
Eine Vollholztreppe ( in Buche) führt in das Obergeschoss - ohne Dachschrägen!
Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer/ das Elternschlafzimmer sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche.
Auch die Fußböden dieser Zimmer werden mit Echtholz-Landhausdielen belegt.
Reichlich Stauraum für &quoDies und Das&quo befindet sich noch im Dachgeschoss.
Das Effizienzhaus 40 bietet die Möglichkeit die Förderprogramme der KfW-Bank und auch der Investitionsbank in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen geben wir Ihnen dazu gern auf Wunsch.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr guten Bauqualität und rufen uns einfach kurz an. Wir zeigen Ihnen gern den Rohbau und auch der ortsansässige Bauunternehmer beantwortet Ihnen gern Ihre Fragen!
Sobald ein Notarvertrag abgeschlossen ist, geben wir die Häuser in die Vermietung, wobei auch hierfür keinerlei Kosten mehr auf einen Investor zukommen werden - auch dieses Angebot gilt &quocourtagefrei&quo!
Aufgrund der verkehrstechnisch günstigen Lage (B 199) , der Nähe zu Flensburg und der guten Infrastruktur des Ortes ist hier die Nachfrage nach Wohnraum für die junge Familie nicht gerade gering. (Mietzins = EUR 8,00 per qm).
Da durch die neuen EU-Richtlinien für die Vergabe von Hypothekenkrediten viele Banken nur noch sehr schwierig diese Kredite - wenn überhaupt noch - an junge Menschen vergeben, sind diese jetzt drauf angewiesen guten und bezahlbaren Wohnraum zur Miete zu finden!
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Die Lage:
Das neue Wohnbaugebiet &quoDammacker&quo der Gemeinde Schafflund befindet sich am südöstlichen Ortsrand an der Meyner Straße.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinschaftsschule Schafflund mit den vielfältigen Sporteinrichtungen. Ebenfalls unweit entfernt ist der Kindergarten. Des Weiteren befinden sich im Ort die dänische Schule sowie dänische Kindergärten.
Sonstiges:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche des Hauses.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, die die genannte Wohn und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abwei
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein