4 Räume - Wohnbüro in HH-Stellingen 1

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 2,38-Fache Nettokaltmiete inkl. ges. MwSt., die der Mieter trägt!

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnbüro ist optimal für eine Studenten-WG oder für Geschäftsleute, die einen Bürostandort und eine Wohnung in Hamburg benötigen. Dieses Wohnbüro wird mit einem Gewerbemietvertrag inkl. allen Nebenkosten, sowie Strom vermietet (Gesamtmiete 1.300,- €) und liegt im zweiten Obergeschoss in dem Gewerbeobjekt mit Bürofläche, Lager, Produktion und hat einen große Raum mit einer Küchenzeile, 3 weiteren Räumen, Gäste-WC und Duschbad.

Lage

Die von uns angebotene Bürofläche, bzw. zum Wohnen &am Arbeiten, befindet sich im belebten Hamburger Stadtteil Stellingen, Stellingen liegt im Nord/Westen der Hansestadt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Bekannt ist der Stadtteil insbesondere durch den berühmten Tierpark "Hagenbeck". Im diesem Stadtteil leben über 22.000 Menschen. Über die Autobahnzubringer "Stellingen" und "Volkspark" ist eine optimale Erreichbarkeit der "A7" und "A23" gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht. Bis an die Binnenalster sind es tatsächlich nur ca. 9 Kilometer! Es handelt sich hier also um eine sehr zentrale Lage. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 12 Gehminuten vom Objekt entfernt. Zum Flughafen und in die Hamburger Innenstadt benötigt man mit dem Pkw jeweils ca. 15 - 20 Minuten. Des weiteren befinden sich neben diversen Gewerbebetrieben, die IMTECH-Arena und die O2 World Hamburg in der Nähe.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte Anfragen nur per E-Mail stellen!
Es werden auch nur diese bearbeitet!
Für die Entscheidung, welcher Mieter für diese schöne Wohnung in Frage kommt, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Die letzen drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie /
Einkommensnachweise
3. Personalausweis in Kopie
Gern können Sie uns diese vertraulichen Unterlagen vorab per E-Mail zukommen lassen
unter: [email protected]
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen mit unseren Hinweis zu den neuen
EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind die Grundlage dieses Angebotes.
Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Mietexposé nehmen wir Ihr
Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB
zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutz
richtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten
Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um
die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für
Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner Anfrage über das Internet und zugleich mit der Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages den Mietvertrag abgeschlossen worden ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert