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4-Raum Terrassenwohnung mit sehr guter Raumaufteilung! Sommerangebot 1

Preis: 165.000,00
Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 4:31
Aufrufe: 1
ID: 24p2PVa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Hausgeld: € 420,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb eines in 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnung liegt im 2.OG.
Vom Eingangsbereich der Wohnung/Diele erreichen Sie die Essdiele, die Küche und den Wohnraum mit der großzügigen Südterrasse von fast 10 qm. Von der zweiten Diele/Flur gehen die die beiden Kinderzimmer, der Schlafraum und die beiden Bäder ab.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet die Rücklagen!

Lage

Die zentrale Lage in Hochdahl Trills zeichnet sich durch kurze Wege zur S-Bahn und Buslinien aus. Alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird, finden Sie in unmittelbarer Nähe des Objekes. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Hochdahler Markt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig gut erreichbar.
Die Autobahnen A3 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Düsseldorfer Hbf erreichen Sie mit der S-Bahn in weniger als 10 Fahrminuten.
Zum Flughafen benötigt man mit dem Auto oder der Bahn maximal 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im festgelegten Kaufpreis ist berücksichtigt, dass die Bäder und die Oberböden nicht mehr zeitgemäß sind, aber voll funktionsfähig.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz, um mit der Familie das Sonntagsfrühstück darauf zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Einstellplatz in der Tiefgarage.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

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