4-Raum Maisonette mit 2 Bädern und großem Balkon !!!

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 92.77 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.77 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Modernster, exklusiver Neubau eines 6-Familienhauses mit 2 Voll- u. 2 Dachgeschossen sowie Kellergeschoss mit Tiefgaragenplätzen
- die Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (ca. 10 m²)
- KFW 70 Standard (Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung)
- Kalksandstein/Stahlbeton-Massivbau mit abgedichteter weißer Wanne und zimmermannsgerechten Mansarddach und Ziegeldach
- barrierefreier und rollstuhlbefahrbarer Lift vom Garagengeschoss bis zum Dachgeschoss
- Fahrradrabstellplätze und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz und Kinder-Spielbereich
- das Gebäude erhält eine Luft-Wärmepumpen-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung
- der Vorraum im DG dieser Wohnung eignet sich sehr gut zusätzlicher Arbeitsbereich (Arbeitsecke)
- weiterhin gehört zu dieser Wohnung noch ein noch ein Abstellraum im DG
- zu jeder Wohnung gehört ein großes, seperat abschließbares Kellerabteil
- auf Wunsch können ein (oder zwei) TG-Stellplätze im Untergeschoss zusätzlich erworben werden

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung bereits im "Schlüssel-Fertig" Fest-Preis enthalten
- die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet
- Bäder und WC´s werden türhoch gefliest und es wird eine umlaufende Bordüre eingebracht
- die Fußböden in den Bädern und WC´s werden mit Feinsteinzeug und mit umlaufender, materialidentischer Sockelkante ausgestattet
- die Böden der Wohnräume, Flure und Abstellräume erhalten einen Belag aus Fertigparkett mit angepasster Sockelleiste
- im Küchenbereich kann zwischen Parkettboden oder Feinsteinzeug kostenneutral gewählt werden
- das Bad wird mit einer Acrylwanne und Stahldusche mit wärmegedämmten Trägern, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-Bad mit Dusche
- modernes und zeitloses Sanitärporzellan, verchromte Einhebelmischer und Brausegarnituren sowie Echtglasduschabtrennung
- die Bäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Handtuchheizkörper
- Weißlack-Röhrenspan-Türen mit Drückergarnituren in Edelstahl
- alle Wandoberflächen werden gespachtelt, mit Malerflies oder Raufasertapete bekleidet und nach Farbwunsch des Käufers fertiggestellt
- reichhaltige Elektroausstattung gemäß DIN 18015
- Sanitärbereiche und Flure erhalten eine Niedervoltbeleuchtungsanlage (Deckenspots)
- jede Wohnung erhält eine Video-Gegensprechanlage mit Klingel und Haustüröffner

Lage

Standortfaktoren in der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Restaurants in nächster Nähe
- Haltestelle ÖPNV in unmittelbarer Nähe - 10 min bis ins Zentrum
- direkte Nähe zur TU-Dresden
- A17-Anschlußstelle Südvorstadt 5 Pkw-Minuten entfernt

Der Stadtteil Dresden Plauen liegt im Süden von Dresden und gilt mit den Villen und Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende als einer der Bestlagen in Dresden. Insbesondere die Hanglage mit Panoramablick über die ganze Stadt und über den historischen Stadtkern hinaus bis hinüber zu den nördlichen Elbhängen macht den Reiz des Gebietes aus.
Die Umgebungsbebauung wird durch exklusive Villen, viel Grünflächen, inkl. zweier Parkanlagen und Spielplätzen geprägt.

Sonstige Angaben

- der Verkauf erfolgt durch die Mietwohnzentrale Dresden GmbH provisionsfrei aus 1. Hand
- der Energieausweis wird derzeit erstellt
- die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2016 vorgesehen
- Änderungen und Sonderwünsche können selbstverständlich gern berücksichtigt werden
- gern betreuen wir Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung

Eine Auswahl weiterer Angebote finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen