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4% Mietrendite - Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Billstedt.
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein klassisch geschnittenes 1 Zimmer Appartement. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage, der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnanlagen wurden 1962 und 1963 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohneigentümergemeinschaften bestehen aus jeweils 32 Wohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 33,58 qm verteilt sich auf das Wohn/ Schlafzimmer, Süd-Balkon, Badezimmer, Flur und eine Pantry-Küche. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, das Bad ist hell gefliest. Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum und ein PKW Stellplatz zugeordnet.
Aktuell ist die Wohnung für EUR 250,- netto kalt vermietet
Ausstattungsbeschreibung
+ gut geschnittenes Appartement
+ inkl. PKW Stellplatz
+ Balkon
+ Zentralheizung
+ gepflegte Wohnanlage
+ EUR 3.000,00 Nettokaltmiete p.a.
Pflichtangaben gem. EnEV 2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1962
Energieverbrauch Wärme : 195 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : nein
Energieausweis gültig bis : 21.03.2018
Lage
Im Hamburger Osten - nur ca. 20 min von der Hamburger City entfernt - im Stadtteil Billstedt, ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Billstedt ist geprägt von zahlreichen Wohnanlagen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über U- Bahn und Bus optimal gegeben, bis zur nächsten U- Bahn (Station Steinfurter Allee) sind es nur einige Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Aber auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man im Viertel und in den angrenzenden Stadtteilen.
Das unmittelbare Umfeld prägen gepflegte Ein- und Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung ist locker und wird unterbrochen von großen Grünflächen, hier wohnt man gerne.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg