4 Kinderzimmer? Kein Problem! 3

Kaufpreis: € 211.776,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 480 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 211.776,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie haben Ihr statistisches Kindersoll mehr als erfüllt?
Bei LivingHaus ist das kein Problem. Wir finden für jede Familiengröße das passende Wohnkonzept und setzen dieses nach Ihrem Wünschen um.
Und wenn es dann noch viele helfende Hände gibt, läßt sich auch noch Geld sparen!
Selber machen zahlt sich aus : Profihandwerker, Heimwerkerkönig oder Gelegenheitsbaumeister
Hier seid IHR richtig!

Living Haus by Bien Zenker steht seinen Baufamilien von Anfang an zur Seite: mit großem Engagement, persönlicher Beratung und dem immensen Bau-Know-how aus einer 100-jährigen Erfahrungsschatzkiste. Mit mehrfach zertifizierter Top-Qualität, energieeffizienter, zukunftsweisender Bauweise und regelmäßigen Produktinnovationen, die den Wohnspaß und Komfort in jedem unserer Häuser erhöhen. Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das Bauen bezahlbar macht. Beratung, Planung, Produktion, Montage und Finanzierung in einer Hand. Wer aktiv, selbstbestimmt und von Fachleuten begleitet den Traum vom eigenen Haus realisieren will, ist bei Living Haus by Bien Zenker GmbH bestens aufgehoben.

80.000 Baufamilien sprechen für sich!
Weil wir nicht nur Häuser bauen, sondern gemeinsam mit unseren Baufamilien Lebens(t-)räume schaffen. MEHR HAUS MEHR LEBEN mit Living Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Investieren Sie ihre bisherige Mietzahlung einfach in eine sichere Altersvorsorge - in Ihr Living Haus. Wie das geht zeigen wir Ihnen gerne, denn bei uns können Sie ihr Traumhaus aktiv mitgestalten, persönliche Wünsche einfließen lassen und mit ein wenig handwerklichem Geschick eine Menge Geld sparen und jede Menge Spaß haben.

Das Ausbauhaus Plus beinhaltet:
- als Effizienzhaus 2016, außen mit Armierungsputz auf 60 mm Außendämmung,
- Aussenfassade: Feinputz (Endputz)
- Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Ug=0,5 W/m²K
- Außenwand mit 200 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrockneten und gehobelten Hölzern
- Außenwand Gesamtstärke von ca. 29,5 cm
- Hochwertige Holz-Haustüre. Ug=0,9W/m²K, 5-Punkt Verriegelung
- filigrane Stahlholztreppe, Fertigstufen und Handlauf aus Buchenholz, keilgezinkt
- Dachüberstände Ortgang/Traufe als Sparrengesims
- Betondachsteine mit 30 Jahre Herstellergarantie
- Windsogsicherung für Dacheindeckung
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Dachrinnen, Regenfallrohre und Anschlussstücke aus feuerverzinktem Stahlblech
mit wartungsfreier Kunststoffoberflächenbeschichtung
- Blower-Door-Messung
- Dämmpaket inkl. Beplankung der Außenwände, Innenwände inkl. Sanitärblöcke
Decken, Dachschräge inkl. Dachbodeneinstieg
- Ausbauleistung Elektro und Sanitär
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen und Sanitärinstallation
- Heizungsanlage
innenstehende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung und kontroll. Wohnraumbe-
und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Rheinbrohl liegt am rechten Rheinufer zwischen den Städten Neuwied und Linz/Rhein im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört mit
seinen 4000 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen.

Kurzentrum mit Thermalbad, Sauna, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Rheinbrohl ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrs-und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald, Ausgangspunkt für zahlreiche
Aktivitäten. Insbesondere für Wandermöglichkeiten mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden.

Das Thema Römer wird in Rheinbrohl großgeschrieben. Besonders der obergermanischrätische Limes, der in dem Ort seinen Anfang
hat (caput limitis = Kopf des Limes) und der 2005 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde.

Oder, wie der Einheimische zu sagen pflegt: Rheinbrohl, das ist Kultur und Natur, guter Wein und gute Küche, kurz: Ein Ort zum Genießen und für Genießer.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist mit berechnet, wird jedoch über einen anderen Anbieter verkauft. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.