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4 Häuser mit 6 Wohneinheiten erweiterbar, 2 Garagenhallen und Lagergebäude und Bauplatz 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 958 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt besteht aus 4 Wohnhäusern mit 6 Wohneinheiten mit Nebengebäude und 2 Garagenhallen und Bauplatz mit Hofbereich
zum Wohnhaus 1 , Baujahr 1970
an einer Einliegerstrasse liegend
mit 2 Wohneinheiten ist jederzeit erweiterbar,
WE 1 im Erdgeschoß besteht aus 1-ZKB mit 50 qm Wfl, . vermietet
WE 2 im Obergeschoß besteht aus 3-ZKB mit 120 qm Wfl., vermietet
Dachgeschoß ist für weitere Ausbau für Wohnfläche vorbereitet,
Kellergeschoß besteht aus 2 Kellerräume, Heizungsraum und Öltankraum
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Zweifamilienhaus,
das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
zum Wohnhaus 2 , Baujahr 2004 (vormals Scheune)
im Hinterhof liegend und mit seperater Einfahrt
mit 2 Wohneinheiten und mit kleine Garagenhalle
im Paterre kleine Garagehalle ca 80 qm mit seperatem Eingang, vermietet
WE 3 im Obergeschoß besteht aus 1-ZKB mit 45 qm Wfl., vermietet
WE 4 im Obergeschoß besteht aus 3-ZKB mit 90 qm Wfl., vermietet
Auch dieses Haus 2 wurde immer renoviert.
Das Wohnhaus 3 + 4 wurde separat hinzugekauft
zum Wohnhaus 3 DHH (WE 5) vermietet
dieses älter bestehende Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe und Mühe umgebaut
und im Jahre 2013 komplett saniert (Außenbereich, Dach etc).
Es ist eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und besteht aus
2-3 Zimmer mit ca. 70 qm Wohnfläche mit einem kleinen Nebengebäude.
Das Bad, die Böden etc. wurden im Jahr 2013 neu renoviert.
zum Wohnhaus 4 DHH (WE 6) vermietet
auch dieses älter bestehende Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe und Mühe umgebaut
und im Jahre 2003 komplett saniert (Außenbereich, Dach etc).
Es ist eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und besteht aus
2-3 Zimmer mit ca. 70 qm Wohnfläche.
Die Hofeinfahrt ist groß und breit und könnte als Bauplatz für ein Haus
verwendet werden.
weiteres Nebengebäude mit ca 100 qm Nutzfläche besteht:
im Erdgeschoss aus 3 Räume und Treppe,
im Obergeschoss aus 3 Räume und Balkon
Die Wohnanlage mit 4 Häusern ist mit einem großer Hofeinfahrt verbunden
und auch wieder nach Bedarf teilbar.
Dieses Anwesen eignet sich besonders:
als Wohnanlage
als Gewerbetreibender
als Renditeobjekt
Lage
Das Objekt befindet sich direkt angrenzend an Bad Nauheim/Steinfurt, in traumhafter Lage von Rockenberg/ Oppershofen, ca 3 Kilometer von der Kurstadt Bad Nauheim entfernt. Zwischen den Aufläufern des Taunus und des Vogelsberges, zwischen Frankfurt am Main und Gießen liegt die schöne Wetterau, in die auch die Großgemeinde Rockenberg eingebettet ist.
Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker-, Metzger-, Supermarkt sowie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Vereine, Sportplätze und Tennisanlage sidn hier vorhanden.
Rockenberg-Oppershofen ist ein verkehrsgünstiger Knotenpunkt. Nicht nur die Autobahnanschlüsse A5 (Frankfurt - Kassel) und A45 (Dortmund - Frankfurt), sondern auch Städte wie Butzbach, die Kurstadt Bad Nauheim oder die Kreisstadt Friedberg sind mit dem PKW, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu ereichen.
Sonstige Angaben
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Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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Weber Immobilien
Immobilien für Jedermann
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