4 FH Prachtstück in Niederwerrn

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 580 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Freistehendes Einfamilienhaus:
Untergeschoss

2 Zimmer ELW ca. 60m²
Flur
Küche
Bad mitWanne/WC und Fenster
Kunststofffenster
neue Laminat- und PVC Böden
Kaltmiete 295.-€

1.Obergeschoß

3 Zimmerwohnung mit ca. 100m²
Flur
Küche
Esszimmer
Bad mit Wanne,Dusche,WC und Fenster
Laminat-, PVC-, und Fliesenböden
großer Balkon
Kunststofffenster
Kaltmiete 550.-€

2.Obergeschoß

3 Zimmerwohnung mit ca. 100m²
Flur
Küche
Esszimmer
Bad mit Wanne,Dusche,WC und Fenster
Laminat- und Fliesenböden
großer Balkon
Kunststofffenster
Wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt

Dachgeschoß

2 Zimmer
Küche
Bad mit Wanne, WC und Fenster
Abstellkammer
Flur
Laminat- und Fliesenböden
Wird zurzeit ebenso vom Eigentümer bewohnt

Das im Jahr 1975 gebautes, freistehendes 4-Familienhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 580 m² . Die Wohnungen sind auf vier Etagen aufgeteilt. Es stehen zwei Außenstellplätze und Doppelgaragen zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- 2006 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster)
- 2007 Isolierung gegen die Feuchtigkeit im Keller, Neue Drenage, Isolierung mit Dämmplatten, Neue Gartengestaltung
- 2009 Untergeschoss und 1. Obergeschoss Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster)
- 2010 Dachgeschoss komplett erneuert mit Isolierung inklusiv Bad, Böden und Türen
- 2015 Hauseingangstür und 1. Obergeschoss Wohnungstür erneuert

Energieausweis wird noch erstellt!!

Zur beantworten weiterer Fragen schreiben oder rufen Sie mich an.

Allgemein:
Käuferprovision: 5% zzgl. 19% Mwst. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen Geschäftsbedingungen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahmen von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine
Nach Absprache kurzfristig!!!