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4 Familienhaus mit 5 Stellplätzen und einer Garage
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 214.39 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 348 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214.39 m²
Grundstück: ca. 348 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Urbach.
Dieses Mehrfamilienhaus hat vier Wohneinheiten, 5 Außenstellplätze, eine Garage und wurde in zentraler Lage von Urbach gebaut.
Die Wohnungen des Hauses sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss ist eine drei Zimmer Wohnung und ein 52 m² großer Raum offiziell als Lager genutzt werden darf. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Erdgeschoss um diesen Raum zu erweitern. Somit hätte die Wohnung dann ca. 115 m² Wohnfläche. Das jetzige Lager hat zwei Zugänge von der Straße aus. Die linke Eingangstüre erreichen Sie über vier Stufen und die rechte über eine Stufe. Der Raum ist beheizbar und natürlich mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Der Boden ist gefliest.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich eine vier Zimmer Wohnung und eine drei Zimmer Wohnung mit einem gemeinschaftlichen Balkon.
Das Dachgeschoss ist mit einer Einzimmer Wohnung ausgebaut.
Wohnung Nr. 1
Die drei Zimmer Wohnung ist hell und begeistert durch eine gute Raumaufteilung - es erwartet Sie eine komplett geflieste Wohnung in einem gutem Zustand. Sehr angenehm ist auch, dass Sie in der ganzen Wohnung, bis auf das Badezimmer, eine Fußbodenheizung haben. Das Bad ist mit einem Granitboden, Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Wohnung Nr. 2
Die vier Zimmmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die Wohnung erreichen Sie über eine Marmortreppe. Der Böden im Flur, im Esszimmer und im Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist hell gefliest. Die Schlafzimmer haben einen Teppichboden. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Den Balkon erreichen Sie über die Küche.
Wohnung Nr. 3
Die drei Zimmer Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2014 und 2015 teilsaniert. Der Flur und das Wohnzimmer wurden im Jahr 2014 komplett Saniert. Das komplett sanierte Bad ist mit einer Toilette, Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Wohnung Nr. 4
Die Einzimmer Wohnung im Dachgechoss des Hauses verfügt über eine separate Küche sowie ein Bad mit Toilette, Handwaschbecken und Badewanne. Abstellmöglichkeit vorhanden.
Im UG des Hauses haben Sie einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und ein Raum mit den Öltanks.
Im Preis enthalten sind fünf Stellplätze und eine Garage.
Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus im Herzen von Urbach. Im Expose´ erhalten Sie weitere Bilder, sowie alle Grundrisse des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Vier Wohneinheiten
Erweiterungsmöglichkeit der Wohnung im Erdgeschoss
Fünf Außenstellplätze
Eine Garage
Gute Lage
Lage
Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.
An Urbach führt die B14 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Des Weiteren verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.
Urbach bietet seinen Bürgern viel angefangen bei den diversen Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten, Apotheken, ein buntes Vereinsleben, ein Freibad, eine Bücherei, Sportstätten, usw..
Für die Kinderbetreuung stehen in Urbach 9 Kindertageseinrichtungen mit insgesamt 16 Kindergartengruppen zur Verfügung.
55 Plätze für Kleinkinder ab dem 1. Lebensjahr stehen dabei zur Verfügung, in den übrigen Einrichtungen werden Kinder ab dem 3. Lebensjahr bis zum Schuleintritt betreut.
In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte:
Lagerfläche: 52,00 m², Nutzfläche: 64,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen