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***4-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Köln-Nippes!
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und besteht aus 4 Wohneinheiten.
Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern plus Küche, Diele und Badezimmer (neu), Terrasse und Garten
1. OG: ca. 38 m² Wohnfläche auf 1 Zimmer plus Küche, Diele und Badezimmer, Balkon
2. OG: ca. 55 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern plus Küche, Diele und Badezimmer (neu), Balkon
DG: ca. 40 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer (neu)
Ausstattungsbeschreibung
4 Wohneinheiten
Giebeldach
3 Bäder erneuert
EG mit Terrasse und Garten, 1. und 2. OG mit Balkon
Thermopenfenster aus den 80ern
Gasetagenheizung
Fassade neuwertig
Dach und Boden gedämmt (Mineralfaser)
Küchen gehören zum Haus
Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Das Haus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Köln im Ortsteil Nippes.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung, auch über öffentliche Verkehrsmittel, ist gut.
Sonstige Angaben
Für einen Kaufpreis von 485.000,- Euro kann dieses Mehrfamilenhaus Ihr neues Zuhause werden.
Die Käufercourtagé, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Verkäufers / Eigentümers.