Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Speyer
4 Familienhaus in begehrter Lage der Speyerer Altstadt
Kaufpreis: € 719.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 719.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1735
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1735 erbaute 4-Familienhaus steht auf einem 300 m² großen Grundstück und verfügt über 4 abgeschlossene Wohnungen (Wohnhaus + Nebengebäude mit einer Doppelgarage), das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Aufgrund der Anordnung der Wohnungen zueinander ist das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Raumaufteilung Wohnhaus:
Das Erdgeschoss (ca. 95 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und wird aktuell voll möbliert als Ferienwohnung vermietet, diese erwirtschaftet einen Ertrag in Höhe von 15.000-20.000 EUR im Jahr.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss (jeweils ca. 100 m²) verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Wintergarten.
Ausbaumöglichkeiten im darüberliegenden Spitzboden möglich.
Im Anbau mit ca. 70 m² befindet sich ein 2-Zimmer-Appartement mit Bad/Dusche und WC.
Unter dem Anbau befindet sich eine Doppelgarage und eine großzügige Werkstatt, die über einen separatem Eingang zu erreichen ist und mit einem wasserführenden Holzofen ausgestattet ist.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung:
Im EG und OG sind neuwertige Einbauküchen vorhanden.
Ölzentralheizung aus ca. 2006,
Solaranlage,
wasserführender Holzofen,
isolierverglaste Alufenster,
Parkett- und Laminatböden,
Fliesen in Bad und Küche,
zusätzlicher Gasanschluss im Keller vorhanden.
Lage:
Die Domstadt Speyer (ca. 49.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und jetzt auch S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sollte Ihnen das Angebot von Dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten, Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07318000, Stadtzentrumslage