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4 Eigentumswohnungen in Düren, die ideale Kapitalanlage 1

Preis: 242.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 April, 3:36
Aufrufe: 1
ID: x4No9QY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 223.13 m²

Zimmer: 11

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 223.13 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schönen Eigentumswohnungen befinden sich am Dürener Stadtrand in ruhiger Lage, aber dennoch in unmittelbarer Zentrumsnähe. Ebenso haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnungen.

In dem Wohnkomplex aus dem Jahr 1960, der insgesamt 10 Wohnungen beinhaltet, bieten wir 4 Wohnungen an. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnungen sind alle vermietet, sodass eine monatliche Mieteinnahme gesichert ist. Die Wohnungen sind einzeln zu erwerben, können aber auch insgesamt als Paket übernommen werden.

Nachfolgend Details und Einzelpreise zu den angebotenen Wohnungen:

Wohnung 1:
Verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 51.95 m2 und befindet sich im 3.OG Rechts, Der Wohnbereich umfasst 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC
Monatliche Mieteinnahme: 370 € Kaltmiete zuzüglich 197 € Nebenkosten
Kaufpreis: 57.145 €

Wohnung 2:
Verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 54.17 m2 und befindet sich im EG-Links, Der Wohnbereich umfasst 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC
Monatliche Mieteinnahme: 300 € Kaltmiete zuzüglich 197 € Nebenkosten
Kaufpreis: 59.587 €

Wohnung 3:
Verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 57.01 m2 und befindet sich im EG-Rechts
Der Wohnbereich umfasst 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC
Monatliche Mieteinnahme: 362 € Kaltmiete zuzüglich 118 € Nebenkosten
Kaufpreis: 62.711 €

Wohnung 4:
Verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 60 m2 und befindet sich im 1.OG, Der Wohnbereich umfasst 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC
Monatliche Mieteinnahme: 385 € Kaltmiete zuzüglich 250 € Nebenkosten
Kaufpreis: 63.000 €

Preis für alle Wohnungen im Paket: 242.000 €

Sprechen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne.

Lage

Düren, das "Tor zur Nordeifel" oder auch die "Stadt der Events" genannt, liegt zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen und bietet somit eine optimale Kombination aus Naturerlebnis und Großstadtnähe. Über das ganze Jahr hinweg sorgen vielen Events wie z.B. die Jazztage, Stadtfest, Annakirmes, Maimarkt und viele weitere Highlights für die nötige Abwechslung zum Alltag. Das Haus der Stadt, das Kleinkunsttheater Kom und die Düren Arena bieten zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm. Auch Sportler kommen nicht zu kurz durch die vielen ortsansässigen Vereine wie z.B. dem Tennis- oder Reitverein. Ein riesiger Golfplatz rundet das Angebot perfekt ab. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone mit vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof Düren und die BAB A4 nach Köln und Aachen sind in Kürze zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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