4 * Business- / Tagungshotel Nähe Frankfurt/Main

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lastenaufzug, Lift, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. Mwst. und ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluß.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 35000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983 bis 1991

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus 4 Gebäuden, errichtet in den Jahren 1983 bis 1992. Der Standard des Hauses entspricht 4* nach DEHOGA. Alle Gebäude sind sowohl oberirdisch wie auch durch unterirdische Tunnel miteinander verbunden. Das Objekt wurde in den vergangenen 2 Jahren in Bereichen renoviert . Ein Teil der Zimmer steht noch zur Renovierung an (würde beim Kaufpreis berücksichtigt).
Interessant für einen potentiellen Investor ist die weitere Entwicklung der zum Objekt gehörenden Grundstücke (ca. 1, 5 ha) z.B. Serviced-App., betreutes Wohnen, Seniorenresidenz in Verbindung mit dem Hotel-Service.

Lage

Das Objekt liegt mitten der Metrpopolregion Rhein-Main mit hervorragender Verkehrsanbindung zu S-Bahn (3 Min.), Flughafen (55 km) und Ffm.-Hauptbahnhof (30 Min.)sowie zu allen wichtigen Autobahnen eingebettet in eine Parklandschaft mit einem kleinen See, der unmittelbar an die Restaurant-Terrasse angrenzt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die 150 modern eingerichteten Zimmer sind verteilt auf 3 Gebäude in 4 Etagen. Jedes Gebäude hat einen eigenen Aufzug. Die 22 Konferenz-/Tagungsräume sind auf 4 Gebäude verteilt und sind alle vom Haupthaus durch Tunnel zu erreichen.
Schwimmbad, Sauna, Rezeption, Restaurant, Bar, Terrasse befinden sich im Haupthaus.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit unter [email protected] oder unter 0160 / 97043608 nach Abgabe einer Vertraulichkeitserklärung vereinbart werden. Wir verweisen auf unsere Geschäftsbedingungen.

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Allgemeine Geschäftsbedingungen für Immobilienvermittlungen
R * E * A * L * I * M * M * O *,
Alfred Lackner; Bayernstr. 3a; 63939 Wörth / Main

1.Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden; eine Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz.
In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsangelegenheit / das Angebot gilt als unbekannt, sofern nicht unverzüglich ein schriftlicher Widerspruch mit Nachweis erfolgt.

2.Unsere Angebote sind hinsichtlich des Objektes freibleibend.
Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

3.Die Objektangaben erfolgen nach den Mitteilungen des Anbieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

4.Wir sind auch berechtigt, für den anderen Teil entgeltlich tätig zu sein.

5.Bei direkten Verhandlungen zwischen den Objektbeteiligten ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Besichtigungstermine nur nach Abstimmung mit uns.

6.Mit dem Abschluß eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung mit Ihnen, Ihrem Unternehmen, Beteiligungsgesellschaft oder Rechtsnachfolger zustande gekommenen Kauf-, Pacht-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist, sofern das Objekt nicht als für den Käufer provisionsfrei angegeben ist, eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu zahlen.
Diese beträgt:
Bei Grundstücks- und Objektkäufen für den Käufer 5,95 % der Kaufsumme einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Bei Vermietungen für den Mieter für den Mieter 3,57 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Bei Verpachtungen für den Pächter 3,57 Monatspachten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Maßgeblich bei Vermietungen / Verpachtungen ist die durchschnittliche Monatsmiete /-pacht während der Vertragslaufzeit.

Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines Kauf- bzw. Abschluß eines Miet- oder Pachtvertrages (schriftliche Ausfertigung).
Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein anderer Vertrag als angeboten zustande kommt (z.B. Managementvertrag, Umsatzpacht, Erbpacht, Mietkauf, Leibrente, Beteiligung, Kooperation oder Kombinationen daraus) und wirtschaftlich gleichwertigen Geschäften.
Wir halten uns nach Abgabe des Angebotes für den Angebotsempfänger ständig vermittlungsbereit.

7.Kommt es zu einem Vertragsabschluß, auch ohne unser Mitwirken bei der Erstellung dessen, so muß uns unverzüglich unter Angabe des Objektes, der Vertragsschließenden und des Kauf-, Pacht-, Miet- oder sonstigen Vertrages Mitteilung gemacht werden und wir erhalten eine Abschrift des Vertrages.
8.Mündliche Abmachungen, die diese Konditionen oder einen schriftlichen Auftrag ändern oder ergänzen, haben nur dann Gültigkeit, wenn diese schriftlich bestätigt und von beiden Parteien gegengezeichnet werden.

9.Als Erfüllungsort und Gerichtsstand gilt Aschaffenburg / Unterfranken als vereinbart.