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4,8% Rendite! 2 Wohnungen Merseburg Zentrum 1

Preis: 89.639,00
Region: Merseburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 12 Juli, 5:51
Aufrufe: 1
ID: 549RGnz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 89.639,00

Wohnfläche: ca. 81.48 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.639,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 302,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.48 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gründerzeitobjekt befindet sich im Zentrum Merseburgs. Es wurde in den 1920er Jahren erbaut. Kernsaniert wurde das Mehrfamilenhaus im Jahre 1997. Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand.
Dank der unverbauten Sicht, genießt man einen grünen Ausblick aus dem Wohnzimmer beider Wohnungen.

Lage

Die Dom und Hochschulstadt Merseburg an der Saale befindet sich nur 25 km vor den Toren Leipzigs. Durch die angenehme Nähe zur Großstadt bietet sie sich als idealer Wohnsitz an, wenn man die Vorteile der Großstadt punktuell nutzen, gleichzeitig aber im Flair einer ruhigen Kleinstadt leben möchte. Die nah gelegenen Raßnitzer und Wallendorfer Seen laden zum Erholen und Baden ein.

Das Haus liegt im Zentrum Merseburgs. Der zentrale Gotthard-Teich und der Thomas-Müntzer-Park sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Das Domstadtkino, der Hauptbahnhof, sowie zahlreiche Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Es werden zwei Wohnungen zum Kauf angeboten:
Größen: 81,49 qm / 88,41 qm
Kalt-Miete: 355,- € / 399,- €
Kaltmiete pro qm: 4,36 € / 4,41 €
Kaufpreise je WE: 89.639 € / 97.251 €
Kaufpreise pro qm: 1.150 €
Stockwerk: EG / 2. OG

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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