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4,74% Rendite: Singlewohnung in ruhiger Seitenstraße
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 34.2 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34.2 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Singlewohnung im 1. OG bietet eine tolle Raumaufteilung mit großer Küche, Bad mit Badewanne und Fenster sowie einem Wohnbereich.
Derzeit wird das Dachgeschoss des Wohnhauses ausgebaut - die Arbeiten sind nahezu abgeschlossen. Im Zuge dessen hat der Bauherr auf eigene Kosten das Dach komplett gedämmt und erneuert.
Kaltmiete..........................279,86 Euro
Bruttowarmmiete...............................416,86 Euro
Hausgeld inkl. BK................................172,- Euro
Ausstattungsbeschreibung
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ hochwertige Böden
+ Keller
+ Fernwärme
Lage
Schöneweide ist entgültig aus seinem Winterschlaf erwacht: Mit dem seit einigen Jahren hier angesiedelten Campus der Hochschule HTW mit weiter steigenden Studierendenzahlen, den Kreativen mit ihren Festivals, neuen Arbeitsplätzen und einer guten Anbindung an den Rest Berlins wächst und gedeiht der Stadtteil.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Mehrere Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Mehrere Tramlinien erschließen die Edison- und die Wilhelminenhostraße, welche man in fünf Minuten erreichen kann. Weitere fünf Minuten vergehen bis zum S-Bahnhof Schöneweide bzw. zehn Minuten zum Regionlabahnhof Karlshorst oder ins Zentrum von Köpenick.
In weniger als zehn Minuten zu Fuß ist die Hochschule HTW und das Spreeufer erreicht; Die erholsame Wuhlheide mit ihren ausgedehnten Wald- und Sportflächen sowie mehreren Schwimmbädern in fünf Minuten.
Die nahe Wilhelminenhofstraße ist die Einkaufsstraße des Stadtteils und erweitert ihr Angebot im Zuge der Aufwertung Schöneweides spürbar. Am S-Bahnhof gibt es das EKZ Zentrum Schöneweide.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1936
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen