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***4,71% Bruttorendite - 2,5 Zimmer Wohnung in LB-Eglosheim***
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 62.59 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.59 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Straßenäcker, Ludwigsburg Eglosheim. Die Loggia und die Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, daher ist die Wohnung schön hell.
Der Grundriss der Wohnung ist gelungen, die Raumaufteilung ist großzügig.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und ab Herbst/Winter 2017 frei. Für Sie entfällt die Suche nach einem Mieter denn der Eigentümer wird Ihr fester Mieter mit einer Miete in Höhe von 550,00 EUR Nettomiete/Monat zuzüglich Nebenkosten.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut, Rücklagen sind satt vorhanden. Sämtliche Arbeiten wie Hausmeisterservice und Außendienst wird von einer Firma übernommen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
- 2,5 Zimmer
- Loggia nach Westen
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Fassadendämmung und Renovierung in 2015 samt Anstrich der Balkonbrüstungen
- Dacherneuerung in 2004
- Bus und S-Bahn in der Nähe
Lage
Ruhige Lage im gewachsenem Wohngebiet Ludwigsburg - Eglosheim.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zur Bushaltestelle Straßenäcker benötigen Sie ca. 2 Gehminuten und zur S-Bahnhaltestelle Favoritenpark ca. 7 Gehminuten.
Eglosheim hat ca.12.000 Einwohnern und liegt in der Nachbarschaft des Erholungsgebiets Favoritepark, daher bietet dieser Teilort eine besonders hohe Wohnqualität. Jung und Alt, Familien und Singles fühlen sich hier gleichermaßen wohl.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!
Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015