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4,7 % Rendite - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam-Fahrland 3

Preis: 92.800,00
Region: Fahrland, Brandenburg
Anzeige vom: 3 April, 13:17
Aufrufe: 1
ID: n10zjrW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 92.800,00

Wohnfläche: ca. 67.86 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.800,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 267,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.86 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle und geräumige 2-Zimmerwohnung in befindet sich in einem voll unterkellerten 5-geschossigen Mehrfamilienhaus in Potsdam-Fahrland.

Vom Flur aus werden das Badezimmer sowie das Wohn- und Schlafzimmer erschlossen. Der Wohnbereich verfügt über sehr gute Belichtungsverhältnisse auf Grund der großen, teilweise bodentiefen Fenster. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und verfügt über einen günstigen Schnitt.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude selbst verfügt außerdem über einen Fahrstuhl und über separate Abstellräume für Kinderwagen bzw. Fahrräder.

Ausstattungsbeschreibung

* Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Flur
* Wannenbad
* Einbauküche
* Keller
* vermietet
* Tiefgarage

Lage

Fahrland hat sich nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, sondern bietet auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Die im Nordosten an den Ortskern angrenzende Döberitzer Heide ist zu einem großen Naturreservoir entwickelt worden.

Der Ortsteil Fahrland gehört zur Landeshauptstadt Potsdam und ist ca. 10 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet unweit vom Fahrländer und Krampnitzer See.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kita sowie eine Schule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel in Richtung Berlin-Spandau und Potsdam ist sehr gut.

Profitieren auch Sie von den Entwicklungs- und Wertsteigerungspotentialen in den Potsdamer und Berliner Randlagen. Nach den massiven Preissteigerungen in Berlin und Potsdam passt sich nun auch das Umland entsprechend an. Weitere Wohnungsangebote auch auf www.hegner-moeller.de.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Beratung an. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung und unserer zahlreichen Kooperationen mit relevanten Bankpartnern finden wir die Finanzierung, die am besten zu Ihren Zielen und Ihrer finanziellen Ausgangslage passt. Wir vergleichen nicht nur verschiedene Finanzierungsangebote. Die Optimierung Ihrer Gesamtbelastungen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Prüfung staatlicher Fördermöglichkeiten. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Portfolio an Finanzierungsprogrammen!

Stichworte:
Nutzfläche: 67,86 m², Gesamtfläche: 67,86 m², vermietbare Fläche: 67,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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