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4-7 Familiewohnhaus in Gera-Liebschwitz sucht neuen ET
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 303 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 540 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Käufermaklerprovision 5,95 %Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO
Das Wohnhaus wurde ca. um 1910 erbaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 1993/94 mit DG-Ausbau
Sukzessive Modernisierungen wurden am und im Objekt durchgeführt.
Hinweis zum E-pass:
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!
Für diese Objekt liegt ein E-pass vor, Kenndaten nachfolgend:
Verbrauchsausweis; 130,7kWh/(m²a); Gas; 1908
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Im EG befinden sich eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 64m².
Im 1. OG befinden sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33m² und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m². Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend. Hier würde sich eine Zusammenlegung zu einer 3 oder 4 Zimmer Wohnung anbieten.
Im 2. OG befindet sich eine 1 Raum und eine 2 Raum Wohnung wie im 1. OG mit gleichen Größen. Diese Wohnungen sind vermietet.
Im DG befinden sich jeweils 2 Einraumwohnungen, mit ca. 25m², bzw. ca. 37m². Die kleiner ist derzeit leerstehend die größere Wohnung ist vermietet.
Bäder mit Wanne, Fliesenspiegel und Laminatfußboden.
Der Fernsehempfang kommt durch eine hauseigene digitale SAT-Anlage.
Derzeitige Nettomieteinnahmen: 8.400,-EUR / p.a. Mögliche Nettomiete bei Vollvermietung ca. 13.850,-EUR / p.a.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Liebschwitz.
Vorderseitig hat man einen sehr schönen Blick auf die "Weisse Elster".
Rückseitig schließt eine Rasenfläche an.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang(at)immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.weidener.immo - Wir freuen uns auf Sie!