4,5 Zimmerwohnung mit großem Garten und Balkon in Tübingen Weilheim. ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: Sofort

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.975,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.

-Kleiner Windfang im EG

1. OG:
-Flur
-Neue Einbauküche mit Markengeräten
-Küche/Essbereich
-Wohnzimmer
-Büro/Kinderzimmer
-Gäste WC
-Balkon

2.OG:
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Leseecke
-Flur

DG:
-Abstellfläche über die gesamte Geschossfläche mit zwei Fenstern

Alle Wände wurden mit einem hochwertigen Feinputz versehen.

Der Fußboden wurde gedämmt und komplett mit Trockenestrich neu aufgebaut. Im Wohn- und Schlafbereich wurde neuer Laminat, in allen anderen Räumen neue Fliesen verlegt.

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG:
Die 4,5 Zimmerwohnung mit separatem Hauseingang befindet sich in einem ruhigen Haus mit zwei Wohneinheiten. Bisher sind beide Wohnungen frei. Aus diesem Grund kann auch das gesamte Haus (Einliegerwohnung im EG hat ca. 43qm Wohnfläche) angemietet werden.

Das Objekt wurde im Jahr 2016 komplett saniert. Es wurde "kein Stein auf dem anderen gelassen" .

Neben einer neuen Gas-Brennwertheizung wurden sämtliche Wasser -und Stromleitungen erneuert. Zudem wurden neue Kunstoff-Sprossenfenster eingebaut. Das Bad mit WC, Dusche und zusätzlicher Badewanne wurde komplett neu installiert. Sämtliche Wände neu verputzt, die Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) neu aufgebaut und sämtliche Türen erneuert. Die wichtigsten Zimmer verfügen über TV- und Netzwerkanschlüsse (LAN).

Zu guter Letzt wurde eine neue, hochwertige Markenküche mit NEFF-Geräten eingebaut.

Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über einen neuen Balkon.

Zusätzlich kann ein großer Garten mit altem Obstbaumbestand und Abstellmöglichkeiten für die Gartengeräte oder den Grill genutzt werden. Den ruhigen Garten können Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten und nutzen.

Praktisch handelt es sich um einen Neubau!

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.

STADTNAH ABER RUHIG MIT GARTEN:
Zentrale Lage im Ortsteil Weilheim.

Zur Stadtmitte Tübingen, Uni, Uniklinik etc. sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich:

- Bushaltestelle (zum Hbf/Busbahnhof Tübingen ca. 10 min. Fahrzeit)
- Einkaufszentrum
- Grundschule
- KiTa
- Ärzte
- Golfplatz Kressbach
- ... und vieles mehr!

Aufgrund der ruhigen Lage und dem tollen Garten ist die Wohnung für Familien bestens geeignet.

Ruhig wohnen, dem Stress im eigenen Garten entfliehen, ... und dennoch die Möglichkeit in den Trubel der Universitätsstadt Tübingen einzutauchen! Was will man mehr?

INTERESSE?:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem Kurzprofil zu.

Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte teilen Sie uns mit, ob Sie auch Interesse an der Anmietung des Gesamtobjekts haben. Bitte beachten Sie hierzu unser weiteres Immobilieninserat.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Mit freundlichen Grüßen

Familie Nill