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4,5 - Zimmerwohnung mit 2 BALKONE ... derzeit Vermietet
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hierbei Handelt es sich um eine besondere Wohnung mit 2 Balkone im 1 OG einem 5 Familien-Haus.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und ist ideal geeignet für eine große Familie.
Derzeit ist sie gut vermietet und kann bei Eigenbedarfskündigung selbst genutzt werden!
Das Gebäude ist außen in einem gutem Zustand, die Fassade wurde ca. 2002 mit Vollwärmeschutz versehen sowie das Dach erneuert, ebenso wurden Kunstoffisolierfenster eingebaut. Ca. 2002 wurden sämtlichen Heizkörpern erneuert. Außenanlage mit Rasenflächen und Zugang gepflastert.
Ansprechpartner
Herr Daniel Demeter
Telefon: +49(0)7131/382 80 97
Mobil: +49(0)173/569 03 52
Ausstattungsbeschreibung
Gebäudeart: Massiv
Unterkellerung: voll Unterkellert
Umfassung: 30 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz
Dach: Satteldach mit Betondachsteineindeckung, Wärmedämmung
Decken: Massivdecken verputzt
Fenster: Kunstoff- Isolierglasfenster
Türen: Holztüren, Glatt, Lackiert
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen
Wandbehandlung : Mustertapete, im Bad Fliesen, Außenputz gestrichen
Installationen: Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Bad mit Badewanne, und Waschbecken, separater WC mit Waschbecken.
Ansprechpartner
Herr Daniel Demeter
Telefon: +49(0)7131/382 80 97
Mobil: +49(0)173/569 03 52
Lage
74865 Neckarzimmern
-Gute Infrastruktur
-Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist zentral gelegen. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Neckarzimmern beträgt ca. 1.600 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach bzw. Obrigheim. Entfernungen: Heidelberg ca. 45 km, Sinsheim ca. 27 km, Heilbronn ca. 22 km, nach Mosbach ca. 6 km.
Sonstige Angaben
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Ansprechpartner
Herr Daniel Demeter
Telefon: +49(0)7131/382 80 97
Mobil: +49(0)173/569 03 52
www.hnbw.immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet