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4,5-Zimmer-Wohnung mit grandioser Aussicht übers Neckartal bis zum Albtrauf und die Filderebene

Preis: 285.000,00

Region: Aichtal, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 22 September, 5:39

ID: oyRrLZwy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4,5 Zimmerwohnung besitzt einen Balkon nach Süden und einen zweiten nach Westen, alle Zimmer sind sonnig und hell - eine praktische Eckwohnung eben. 2004 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten gemacht. Sie können sich nun über einen gepflegten Echtholzparkett in Kirschbaum und eine 2014 neu eingebaute Markeneinbauküche freuen. Der nach Süden orientierte Wohnbereich geht über in den Essplatz, dieser ist nach Westen ausgerichtet. Die sich anschließende Küche ist ideal durch eine Schiebetüre abgeteilt. Die moderne Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten und einer Natursteinarbeitsplatte ist mit allen Markengeräten ausgesttattet. Das große Tageslichtbad mit Badewanne ist weiß gefliest und verfügt über erneuerte Sanitärmöbel. Ein zusätzliches Duschbad mit Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Es gibt zwei Balkone, einer teilüberdacht nach Süden, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden, der andere beim Essplatz und nach Westen ausgerichtet. Eines der beiden Kinderzimmer, herrlich sonnig besitzt Fenster auf beiden Seiten. Das andere wird momentan als Ankleidezimmer benutzt.

Im Kaufpreis enthalten ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage in der Tiefgarage (TG-Box einzeln abschließbar) und die Einbauküche.

Ausstattungsbeschreibung

+ Praktischer Eingangsbereich mit der Möglichkeit einer echten Garderobenlösung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Abstellraum (als Teil der Loggia)
+ Hochwertige weiße Holz-Isolierfenster, teilweise durch Kunststoff-Fenster 2013 ersetzt
+ Gaszentralheizung für Wärme und warmes Wasser
+ TG-Box einzeln abschließbar
+ Nebenräume: Trockenraum, Fahrradkeller, großer privater Kellerraum

Lage

Die Lage am Rande des Schönbuchs mit weitem Rundblick übers Aich- und Neckartal macht Aich zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Von der Rudolfshöhe genießen Sie einen grandiosen Weitblick über den Ort bis zum Albtrauf, ausgedehnte Spaziermöglichkeiten oder Radtouren über die Filderebene. Den Hohenneuffen oder die Achalm erkennen Sie mit bloßem Auge. Im Teilort Aich auf der Rudolfshöhe gelegen. Die ruhige Ortsrandlage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderungen, sportliche Freizeitaktivitäten. Eine Kindertagesstätte und Spielplätze liegen in unmittelbarer Umgebung. Guter Anschluß an den ÖPNV (Line 75, 809, 190, 760). Bushaltestelle über die Strasse. S-Bahn in Bernhausen. Über die B27, A8 ist Tübingen Reutlingen oder Sindelfingen, Stuttgart, Flughafen und Messe schnell erreicht. Sehr gute Infrastruktur in Aichtal.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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