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4,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Trossingen, Neubau in kleiner Wohneinheit

Preis: 267.000,00
Region: Trossingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 0:51
Aufrufe: 2
ID: q6wdQxO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 267.000,00

Wohnfläche: ca. 115.56 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 267.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.56 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 41.79 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen Sie in dieser
großzügigen und komfortabel ausgestatteten 4,5-
Zimmer-Eigentumswohnung in Trossingen. Die
lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und das
offene Wohnkonzept von Wohnen-Essen-Kochen
schafft ein geselliges Miteinander.
Sowohl der großzügige Balkon als auch der
gemeinsam mit den anderen Bewohnern genutzte
schöne Garten bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden,
Parkettböden und Fußbodenheizung. Es wurden
hochwertige ökologische Ausbaumaterialien
verwendet, die zusammen mit der 3-fach-
Isolierverglasung hervorragende Dämmwerte und
damit geringe Energiekosten ergeben.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger, externer
Abstellraum mit Platz für Fahrräder und anderes. Ein
Stellplatz und eine Einzelgarage sind ebenfalls zur
Wohnung projektiert.
In einem freistehenden Wohnhaus mit nur drei
Wohnungen gelegen, bietet dieses Objekt entgegen
anonymer Großanlagen kurze Wege, schlanke
Unterhaltskosten und einen direkten Kontakt mit den
anderen Bewohnern.

Lage

Trossingen befindet sich in der Region Schwarzwald-Baar-Kreis und gehört zum Landkreis Tuttlingen und ist sehr musikalisch. Die Einwohnerzahl beträgt 13.512 laut dem Stand vom 31. März 2013.

Hier sind ausreichen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarer Nähe vom Bauobjekt befindet sich ein REWE-Markt.

Grund- und Hauptschule, der staatlichen Musikhochschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind ebenso vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen
Wohngebiet in einer ruhigen Nebenstraße rund 300
Meter vom zentralen Rudolf-Maschke-Platz im Herzen
Trossingens. Bekannt ist Trossingen durch seine
staatliche Musikhochschule und ein gutes
Kulturangebot. Die Kleinstadt mit rund 16000
Einwohnern bietet alle Schulformen, mehrere Ärzte und
verfügt über ein breit gestreutes gastronomisches und
Einzelhandelsangebot. Für die Freizeitgestaltung stehen
beispielsweise das Naherholungsgebiet Gauger und
das naturnahe Freibad Troase zur Verfügung. Die
Autobahn A 81 kann in wenigen Autominuten erreicht
werden.

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